7月23日，央行发布《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》称 “上半年房地产开发人民币新增贷款1625亿元”，相较其“一季度贷款投向统计报告”所示“一季度房地产开发人民币新增贷款3207亿元”不多反少，二季度数据出现负增长。23日晚间，央行就此进行了低调的更正，把“上半年房地产开发新增贷款”由“1625亿元”改为“4423亿元”，相差2798亿元。

　　房贷数据非常关键，不仅是房地产市场的温度计，也是银行未来盈利与土地抵押的重要指标，而房地产开发借款是固定资产投资的领先指标，与宏观经济密切相关。

　　央行的低调改动绝非小事。按照今年1月20日央行公布的数据，去年全年，内地房地产开发贷款增速明显加快，当年房地产开发人民币贷款累计新增5764亿元，同比大增逾三成，新增个人住房贷款亦达1.4万亿元。如果今年上半年房地产开发新增贷款达到4423亿元，虽然环比降幅较大，但6月末余额同比增长26.1%，下半年房地产投资不会出现断崖式下跌；如果仅新增1625亿元，那么除非政策出现极大的松动，今年房地产投资必然出现大幅下降。

　　银行的房贷坏账成为现实风险，许多实力不足的开发商挣扎在悬崖边缘。7月26日，上海银监局局长阎庆民表示，4月房贷新政出台之后，上海的住房开发贷款关注类总量呈逐月上升之势，4月至6月分别增加1.72亿元、6.32亿元和14.04亿元。这从一个侧面印证了房地产调控与银行风险之间的关系。

　　5月与6月的开发贷款有大幅下降。以北京为例，6月底，北京市房地产开发贷款余额4182.4亿元，比年初增加727.8亿元；5月、6月单月新增额比4月份分别下降72.9%、67.9%。此外，信贷对保障性住房建设的支持力度进一步加大，上半年北京市经济适用房开发贷款余额80.8亿元，同比增长26.4%。但保障房贷款无法弥补银行在商品房贷款方面的损失。