湘潭房产网7月8日讯    最近一朋友找我咨询买房事宜，我说买吧，朋友就头头是道地论起了经济大势，他说近期“钱荒”肆意，各种不确定性和下行风险还很多；中国经济是否筑底企稳还有待观察，房产调控也在进一步抓紧，不少开发商都对未来的楼市走势不看好，现在买，有买在半山腰的风险。

    嗯，有道理，我说，那就暂时不买，再看看吧。但说不买还是不行，现在通货膨胀的厉害，房价肯定要涨；再加上人民币对内贬值，钱放在手里就一天天悄无声息地缩水。”

    现在到底该不该买房？房价会不会降？今年以来楼市的种种乱象，让购房者非常纠结。确实，2012年，购房者们几乎是观望了一整年，进入2013年，特别是从2月份开始，湘潭楼市迎来了一阵“小阳春”，不少被压抑一年的购房需求开始逐步释放。在购房者最为关注的价格方面，也接连攀高，先后突破4000元/平米，1-6月累计涨幅高达300元/平米。

　  记者在湘潭365房产网购房群里,遇到过不少准购房者,他们对于在哪里买房非常纠结,总是咨询哪里的位置好。其实,位置好的房源未必真的适合您。可能因为价格,可能因为地点,也可能因为配套或者居住人群,买房也讲究“只选对的,不选贵的”。

    新婚夫妻买房　交通方便最重要

    对于新婚夫妻而言，买房相对来说经济压力大,短时期内难以自己配车,因此应尽可能选择交通便利的物业,其中首先应是公交便利。

    建议新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地车程在半小时内的物业项目,太远的就建议放弃。在环境配套方面,除了生活必需的超市、菜市场外,最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。建议置业郊区品质房或者中心公寓楼盘。

    改善型购房者　配套全面要求高

    对于大多改善型购房者，首付由卖小房来负担，资金相对充裕，在买房时会更加挑剔，无论是对地段配套还是小区品质要求都非常高。因此，楼盘品质、环境、配套以及不动产价值才是改善型需求的主要购买因素。

    在楼盘品质方面,建议选择以公园地产为主的房子。如果条件允许的话,最好买套和子女在一个小区里的房子,买房时可选择一些教育、医院、超市等规划配套成熟,绿化率较高的小区。

    青年置业　主城中心是首选

    随着城市的发展,未婚男女自己买套小房的人越来越多,婚前有自己的个人空间,婚后可以用作出租。鉴于这样的情况,因为家庭成员相对较少,太宽的户型对于他们来说并没有太大的意义。因此在置业方面,可以根本自己的经济条件,在市区置业公寓类型的楼盘,短期性自住和投资均可兼顾。

    对此,业内人士建议未婚单身买房,主要考虑的是两大因素:一、地段配套是否足够丰富；二、交通配套是否足够便利。因此,选择中心区域的公寓性楼盘应该成为第一考虑点。除此之外,中心区域的一些两房或一房的品质楼盘,也可以作为选择方向之一。