湘潭房产网7月9日讯 2013年不知不觉已经过半，回首这半年内来湘潭楼市可谓是高歌猛进，不仅新房量价齐升，二手房市场更是突破历史。
面对不断上涨的房价以及持续高压的房产调控，购房者再一次站在了十字路口，向左走，还是向右走？犹豫不决似乎已经成为市场中最为常见的一种心态。
目前虽然整个市场仍然处于调控期，但湘潭365房产网认为，尽管“新国五条”细则出台至今已有4个月有余，但其效果可以说是影响甚微。记者走访多个刚需型楼盘看到，各盘现场人气十足，当中有不少担心新政而赶紧看房。商家反而相对淡定，价格坚挺，销售人员更是底气十足：“新政后相信会有更多二手房买家转向一手，到时楼价还会涨。对于刚需而言，现阶段刚需买房便可以果断入市，而不必一再等待。
刚需买房莫犹豫，但不等于盲目。业内人士分析指出，从近几个月的成交量来看，热点区域的明星楼盘仍是成交的主体。为此湘潭365房产网购房专家提出四大建议，助你在买房置业的道路上，淘得心仪的优质房。
第一，地段要好
无论是自住型的刚需买房者还是投资型的买房者，都会考虑房子以后能否升值的问题。谈到房子的升值问题，最重要的还是地段。也就是说，除了关注看重自身增值外更要，注重区位价值及发展前景。
如果区域板块不符合整个城市发展的方向，哪怕楼盘建得再好，升值空间也是有限的。而如果区域板块符合整个城市的发展趋势，那么只要不是太差的楼盘，都会有上升空间。
第二，品位要高
品位历来是注重文化修养的人很讲究的东西，做人要有品位，做事要有品位，选择有品位的朋友，选择有品位的衣服......那么提到购房居住，尤其对于刚需来说，不仅是一锤子买卖，更是一辈子的事情。所以选择一个社区，意味着选择了一种生活的氛围和方式。
那么何为品味高呢？首先规划要好，居住品质才有保障；其次，每一个细节，都体现了不凡设计理念；最后建筑品质和景观要过硬。
第三，配套要全
配套好不好直接决定了生活舒适度。这里的配套不仅仅是指由小区地段带来的配套，主要还是社区的内部配套，这决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区，就能解决大部分日常需求，将对日后生活的品质提高不少。
第四，价格要相对合理
现在房价这么高，买一套房子并不是容易的事。地段好的，价格就高；环境好的，不是位置偏远，就是价格太高。所以对于刚需而言，选择一套价格相对合理的房子尤为重要。
但是，业内人士提醒，虽然价格很重要，但也不能作为买房的唯一标准，当手中预算不多时，有必要“退而求其次”，但是这个“次”指的是位置稍远、配套不够完善，绝对不是以牺牲品质为代价。
