湘潭房产网7月16日讯   在当前调控背景下,极具性价比的楼盘此时更具吸引力。高性价比楼盘既能满足置业者对住房品质的需求,又能在市场的风云变幻中经受住考验实现保值增值,很多开发商都将热销原因解读为楼盘的高性价比。在湘潭365房产网记者采访的部分购房者中,他们大多表示,有规划利好、完善的周边配套和较低价格的楼盘是置业的首选。

　　业内专家指出,在调控政策继续发力的背景下,“高性价比”已成为主导刚需市场的唯一出手标准。价格吸引力强,同时品质、配套也极具优势的项目,潜力巨大,是购房者最值得下定的楼盘。购房者在高房价时代下购房更要注重高性价比,这样就能有效地避免投资风险,实现物业的保值升值。

    那么，什么样的楼盘才称得上是高性价比楼盘呢？从“性价比=性能/价格”的公式来看，房子的性价比是一个楼盘品性与价格的比值，价格是性价比公式的分母，自然也是楼盘性价比的重要因素。因此，现实生活中购房者看待一个楼盘通常是先看房价，然后才考虑房子性能问题，但实际上对于高性价比的楼盘来说，房价只是一方面，核心还是要关注性价比这一比值。

    如此来看，性价比是建立在购房者对产品性能要求的基础上，由于它是一个比例关系，它存在适用范围和特殊性，不能一概而论。为此，湘潭365房产网购房专家给出了性价比楼盘必备五项指标：

    一，定价合理

    价格高，但不代表楼盘性价比低，房价低，也不能肯定该楼盘性价比高。业内人士分析说，性价比楼盘很大程度上取决于定价。一般来说，同一区域，在楼盘规模，绿化率及得房率上房价相差不大，楼盘定价就算合理。

    二，地段优越

    对购房者来说，不管是自住，还是投资，地段都是首先考虑的因素。因此除价格之外，地段是衡量性价比之外的一个最重要因素。

    三，商业氛围浓厚

    不管是投资性购房还是刚需，买房都应该注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。所以商业氛围也是性价比楼盘必备指标之一。

    四，交通便利

    而现代城市的发展，交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系，便捷畅通的公路、高铁等，都是人们选择物业时十分关注的。所以在买房时，千万不要忘记交通便利这一重要指标。

    五，配套齐全

     另外，周边的商业配套设施、物业自身配套设施，都关注到购房者生活指标，理所当然，配套是否齐全也是衡量一个楼盘性价比的一个重要因素。