湘潭房产网7月17日讯   “楼市调控、国五条、20%个税、房产税扩围......”这些关键词成为了2013年风靡网络、报纸、电视等媒介上的房产热词，很大程度反映了房地产市场不稳定，房价高居不退，愈调愈涨的楼市现状，而楼市调控的诸多举措却无法为火热的楼市降温。

   据小编不完全统计了解，湘潭房价从2013年1月份至6月底，半年来，每平米上涨约为300元/平米。同时也预示着2013年湘潭房价告别3000元时代将走向4000元时代，高档楼盘5000+时代。

    房价环比6连涨，土地市场开始活跃起来，部分楼盘的优惠力度悄然减少。众多楼市信号显示，湘潭楼市最难的日子正在过去，市场信心正在恢复。对于购房者而言，错过了2012年最佳买房抄底时机，岂能再次错过2013年。

    一般来说，每个楼盘的价格上调与项目工程进度的一个个节点分不开的。在开盘之初是最为便宜的，还会送上很多的优惠。随着楼盘的建设发展，当有部分楼栋或全部楼栋封顶时，房价通常会出现上涨的情况，这也预示着不久将交房，更有了保障；后续，有部分的楼栋门、窗、电梯、通风井等建设安装完毕，外立面完成等，即将交工。此时房价或会上调，因为卖的房子已经是准现房了，近期就可入住了，少去了购房者许多的顾虑。当房子全部达到交工条件时，现房出售，将是整个楼盘最贵的时候。谈及此，小编不得不说，只要把控楼盘工程进度的节点，该出手时就出手，买到便宜的房子不在是难题。

    湘潭365房产网小编今天为大家盘点一下，湘潭刚出炉的“便宜”楼盘有哪些，千万不能错过。

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    价格：洋房均价5600元/平米

    开盘时间：4月28日

    最新动态：随着湘潭九华新区配套日趋完善，片区价值进一步凸显，该区域的楼市也随之升温，并逐渐成为湘潭房地产市场的主流。近日，据湘潭365房产网记者了解，位于湘潭九华城市核心的五矿·万境水岸，热烈庆祝五矿二十三冶建设集团成立60周年，弄情特别推出60套特价房；另据记者了解，目前五矿·万境水岸190-270㎡联排别墅、111-143㎡瞰湖纯板小高层新品热销中！【详情】

    售楼电话：58370666/1666

    楼盘名称：宝安·江南城

    价格：别墅起价8000元/平米

    开盘时间：开盘在即

    最新动态：湘潭城市中央唯一别墅大社区【宝安·江南城】别墅5万抵10万预约登记中，高层官邸，盛启在即！【详情】

    售楼电话：55599888

    楼盘名称：美江国际社区

    价格：待定

    开盘时间：营销中心6月16日开放，预计即将开盘

    最新动态：美江嘉年，月度升级，到访即享万元豪礼，84-140㎡高赠送完美户型，N+1创新百变空间！

    售楼电话：55589998