湘潭房产网7月22日讯    富人自不必谈，作为工薪族或者小白领，租房还是买房？这是一个问题，租房便宜，住厌了可以换一套，不用做“房奴”，但是没有家的归属感总感觉自己是个“浪人”；买房给你真正意义上的家，却从此开始还贷生涯，出去生活必须外要削减一切不必要的开支，不能看电影不能去旅游下馆子吃个饭都要考虑半天。那么到底是租房划算还是买房划算？哪些情况下适合买房，哪些情况下适合租房？其实这个问题没有标准答案。

    据湘潭365房产网小编调查发现，多数80后目前都是租房，但绝大多数人表示以后肯定要买房。只有少部分人将租房作为长久住房计划，认为买房得不偿失。买房和租房各有特点，因此各人须根据自身需要，制订住房计划。

　　租房压力小生活质量高买房居住稳定舒适度高

　　对未来楼市的预期、资金实力、工作稳定度、收入等因素都会影响买房或租房抉择。业内人士针对不同的人群做出分析，大概给你比较出两者各自的优劣。

　　适合租房群体：初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。

　　适合买房群体：刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。

　　租房优势：1、不当“房奴”，经济压力小；2、生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费；3、自由随意度高，可根据喜好更换住所。

　　买房优势：1、居所稳定，舒适度高；2、孩子入托、入学无需缴纳高额借读费；3、房子作为固定资产，也是长期投资；4、家具、家电一次到位，不存在浪费；5、方便照顾家人。

　　租房劣势：1、缺乏稳定和安全感；2、家具、家电无法置办，以免搬家不方便；3、面临房东乱涨房租的风险。

　　买房劣势：1、经济压力大，生活质量或降低；2、房贷周期较长的话，潜在提高了房价，增加经济负担。

    解读：专家如何说？

    租房更实际：1、对于普通百姓，买房实在不容易；2、首付虽勉强解决，按揭还款会降低生活质量；3、租房对生活产生的影响比较小；4、不求一步到位，先租后买才是更理性的消费行为。

    买房更长远：1、租房者永远只是个交租的；2、买房就算苦熬30年，最终会得到自己的房屋产权；3、作为传统的中国人，买房才能算是安居；4、在有条件的前提下买房还是解决居住的根本之道。

　　很多年轻人将买房作为奋斗目标

　　有专家指出，在欧美、日本和香港地区，多数年轻人并不是刚参加工作就去购产权房，一般都是“先租后买”的梯度住房消费模式，这是该被提倡的住房消费观念。但在我国，多数人受传统观念影响，认为有稳定的家才能促进事业和其他方面顺利的发展，导致年轻人将买房作为毕生奋斗目标。

　　房子是固定资产，能负担得起房价的人都愿意买一套属于自己的房子，享受生活不被打扰的快乐。但买不买房除了主观意愿外，最重要的还是取决于经济实力。年轻人必须面对收入与房价之间落差越来越大的现实。

　　无论是买房还是租房，有梦想的年轻人从来都不会妥协！明确了目标和方向后，就努力奋斗吧，成功终会青睐勤奋而有准备的人！