湘潭房产网7月24日讯    曾经有一份真挚的感情摆在我的面前，我没有珍惜，等我失去的时候才追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能给我一次再来一次的机会，我会对那个女孩说三个字：我ai你。如果非要在这份ai上加一个期限，我希望是一万年！

    对于《大话西游》这句经典台词，相信大家耳熟能详，虽然是针对ai情讲的，但引其含义放在当前错过一轮又一轮的刚需买房置业上，也有一定的寓意。细算下来，我们一共经历了四次比较明显的买房犹豫时期，分别为2002年、2005年和2008年2011年。每个犹豫期形成的原因各不相同，但结局类似，即犹豫期结束之后，房价又开始暴涨。

    历史总是惊人地相似。2013年开端之际，楼市成交量在2012灰色阴影的笼罩下“挣扎”着。那时，无论开发商还是市民似乎都看不到明天是什么样子。不同的是，时光荏苒，一年之后的今天，湘潭楼市不仅一扫2012年暗淡的开局，2013年上半年的楼市，楼盘销售、市场价格一路飘红，更创造出各种惊人的成绩。但同样相同的是，一年后的今年，市民同样在犹豫，买不买房？

    这世上究竟有没有后悔药可以吃？答案肯定是否定的！犹豫不决似乎已经成为刚需买房路上最为常见的一种心态。既然史上没有后悔药，买房何必不狠心一点。湘潭365房产网购房专家表示，我们提倡的理性置业是，具有购买实力的购房者在综合考虑过住宅品牌、功能、售后服务因素后，任何时候都可以买房置业。

    毫无疑问，理性置业就是选择自己合适的房子，以下五个建议仅供参考:

    首先是经济承受能力

    买房首先要考虑住宅价格和自己的收支相匹配，除了购房的三成首付款外，还有各种税收、银行利息以及后续装修费用等等，都是必须面对的经济压力。

     其次是考虑置业的用途

    如果是长久居住，就要考虑地段、周边配套、小区环境、住宅功能等等。如果是过渡型置业，选择二手房或者是小户型就比较好。

    第三，买房最重要的是看你是否需要

    买房子的时候一定要问问自己，你最主要的目的是什么，再根据你这个主要的目的再来决定。因为这么长的延伸，可能每个人在一同的阶段，都有每个阶段不同的目标，而且随着人的成长，为了解决主要的生活目标，可能对购房置业目的不一样，所以我们一生中买房，因此有梯度，这个也是从经验谈过来的。

　  第四，根据需求买房

    不同的生活方式可能对房子的要求不一样，所以没有一种房子是满足所有需求的。买房并不是好房子一定适合所有的人们，一定要看需求是什么，主要目的是什么，因为要买房子，投资、居住都是使你的生活愉快 ，所以买房子一定要慎重，本身买房子就是一种投资。

    第五，适合的才是最好的

    2013年以来，湘潭楼市销量和房价都出现了上涨趋势，但是，每天来售楼部看房、买房的人还是络绎不绝，其中刚需购房者占大多数。来到售楼部看房的都是想要买房的，但买房的理由却各不相同，有的是为了结婚，有的是为了改善居住环境，有的是为了工作，有的是为了孩子将来的教育……然而，买房买的不仅是不动产，更是未来的生活，所以买房首先要考虑你自己喜不喜欢，合不合适！