湘潭房产网7月25日讯    6月底以来风传的“钱荒”，似乎已经演变成了业界的“心慌”，加上目前已进入了楼市销售的淡季，大家纷纷认为7月将是今年销量下滑的分水岭，甚至下半年形势堪忧。同时对于购房者而言，在“钱荒”影响下的传统淡季中，应该如何应对，该不该出手或怎样出手呢？

     从整个湘潭房地产上半年表现来看，相较2012年，整体市场情况还是比较乐观的，延续了刚需主力支撑的良好局面，绝大部分月份的成交量均在15万平方米以上，价格稳中有升，整体地产状况呈现稳健、有序的发展态势。预计下半年会继续保持这种势头，不会出现暴涨或暴跌的情况，“价格盘整、销量稳健”可能是下半年楼市的主旋律。 因为湘潭正处于大发展时期，“首置”和“首改”客群还是很充足的，有需求楼市就不会走的太艰难，所以下半年楼市还是在平稳中度过。

    前有限购及个税等政策的限制，后又有楼市淡季很可能会降价或大幅优惠的诱惑，对于置业者来说，现在应该如何应对，该不该出手或怎样出手呢？ 对此湘潭365房产网购房专家认为：

     首次置业者可密切关注促销信息，选择合适时机入手。一般来说销售淡季一般是商家促销的好时机，在炎炎夏日里开展丰富多彩的纳凉活动、消夏活动，配合团购、促销、网络联动、微博互动等形式，大力宣传自身品牌和产品，在销售形势上往往会异常的热闹，这期间，购房者可以多关注自己中意的产品，因为商家可能会在淡季冲量的势头中，通过各类优惠的整合变相降低购房价格。

    “刚改”置业者应该自身需求为导向出手，而不是仅由低价位来决定。“刚改”不同于首“首置”，应更多关注开发商品牌、物管公司、产品户型等因素，以选择一线的开发企业来保证自己以后的居住舒适度，一般来说此类开发商价格波动比较小。

    对于投资客来说，从过往经历来看，核心地段的地产物业投资收益率表现均比较良好。其次要挖掘项目可投资的价值再出手，比如，出租客源充足、配套完善、经济发展较好的区域就可以考虑。

    总的来说，长株潭城市群的推动下，湘潭是一个处于高速稳定发展期的湖南龙头城市，它的经济及城市人口仍在高位增长中，所以不会存在房价大幅震荡的可能性，因此不论是在淡季还是旺季，对购房者而言，永远只会购买认为值得出手的项目。