湘潭房产网7月30日讯 　 今年上半年，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮，房价亦不断上涨。面对着由“小阳春”转入“盛夏”的楼市，不少准购房者开始在心里打鼓了：现在买房合适吗？

    什么时候买房合适需要根据个人的需求、经济能力等权衡，在最需要的时候买是最合适的。从从目前楼市行情来看，湘潭房价跌的可能性太小了，作为四线城市，湘潭的房价在官方数据上本就“不贵”，湘潭的楼市泡沫也并不是很高。除非下半年有风云突变的政策使房价下降，但目前看来，这种可能性微乎其微。因此建议有需求又有条件的话，还是建议买房趁早。

　　看准时机按需购房

　　何时买房，最终由掏钱的购房者说了算。但是，这其中依然有需要我们注意的细节：

　　1、相对于一、二线城市，湘潭房价还是相对偏低的，对于买房、还房贷的刚需族来说，所面临的压力相对较小。

　　2、进入淡季7月份以来，湘潭楼市七成在售楼盘均打出“优惠牌”，部分楼盘推出的特价房力度空前，“2”头房源随处可见。

　　3、根据以往的调控政策及市场反应来看，调控期后的房价会迎来市场的小幅回暖，但不影响人们的购房需求。

　　4、据记者不完全统计，2013年下半年，湘潭房地产市场新开盘或老项目推出新批次房源的楼盘达30余个，为刚需购房者提供了广阔的选择空间。

　　业内专家提醒购房者，买房不应看“何时”，应“按需”，把房子简单地当做商品来看，按需购买，何时有需求，何时就应买房。

    四建议帮你舒心买房

     大家都知道，买房除了关注价格之外，还要买个放心、买个舒心。对此，湘潭365房产专家为购房中提出4个建议，希望对你买房能产生一定的帮助：

    一是要注意心态的平和，一旦买了就不要患得患失。如果是买来自住的，其实无所谓房价的涨跌，因为那就是自己的家。买房来投资当然是另当别论。

    二是买房一定要多看看多比较，相信专家的建议不如相信自己的眼睛，一定要去项目看看施工现场，看看工期进度；看看周边的各种市政、交通和生活配套是否齐全；看看开发商的各种手续是否齐全。

    三是不放弃任何一个跟开发商磨价的机会。去年以来，房地产调控风声一直很紧，开发商的日子也不好过。只要你肯磨，好处自然会有。

    四是多关注报纸和网站的各种活动，参加团购也会让你省不少钱