湘潭房产网7月30日讯    7、8月份虽说是楼市的传统淡季，但我认为对于大型房企而言，并没有淡季一说，他们推盘是有既定的节奏的，7月份少推盘主要是跟存货有关。对于中小型企业而言，在传统淡季，由于看房量少，房企就会加大打折力度以吸引置业者。对于产品，即使在销售最差的时候，一般刚需类、配套稀缺类的产品都是销售主力。

    对于有购房需求者而言，可不能有“歇夏”观念，在购买热情相对没那么高的情况下，应该赶紧去挑选心仪的房子，在这么一个传统淡季里，可能更能找到适合的房源。

    现实中，由于季节特殊性，6月~8月确实存在着不少有利于购房的自然条件。置业专家曹清伟就从考察小区环境、建筑质量、市场供给等方面作出了详细解释。

    首先，夏季雨水很多，趁此机会就可以考察房屋的防水效果、小区的排水系统。由于夏季昼长夜短，工程进度也比较快，购房之前也可以到工地考察是否规范、严谨。此外，湘潭一到夏季就特别炎热，这正是考察墙体、玻璃等材料保温、隔热效果的好时机。

    冬天，小区内的园林植被都枯萎凋零了，看不出其特色，也看不出生长情况。在经过一个冬天之后，可以到已经做出实景的小区看看那里选择的植被是否适合北方生长，园林环境维护得如何。

    其次，从市场角度看，六、七、八这三个月是房源供给最充分的阶段。冬天不太适合建筑施工，开发商大部分选择在春天集中建设，因此上半年推出的预售项目比较多。旺季时购房的人较多，选择余地也就相对减小，淡季您可以静下心来慢慢看慢慢选。

    最后，大部分购房者进入了一个投资的误区。市场越是热的时候越应该退出，不能因为大家都扎堆买房了，不顾自己的真实需求和支付能力也冲进市场。不管到什么时候，都要根据自己的收入、支付能力、真实需求来考虑，不要跟风、不要受到客观环境的干扰。市场没有淡季，关键是看你需不需要、合不合适。

    对于购房者而言，湘潭365房产网建议可以尽快购买，目前房价普遍偏高，购买时不应过于重视价格而要注重房子未来的升值空间。在限购限贷的情况下，大家都偏向一步到位置业，所以购买时小编建议选择两房两厅两卫户型的产品，满足长久的需求。