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9到11楼并非“扬灰层” 购房选楼层有讲究

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2013/8/2 16:26:34
 

 

    湘潭房产网8月2日讯    “高层建筑的9—11楼是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这里的污染物密度最高……”随着高层电梯房的普及,关于楼房“扬灰层”的说法流传甚广,引起不少城市居民的担忧。“扬灰层”真的存在吗?9到11楼房子的空气质量真的很差吗?最近,湖北省环保厅对武汉市多个高层住宅小区进行了相关检测,检测结果得出空气中的灰尘浓度与楼层关系不大。检测专家指出,在一般情况下,楼层越高,PM2.5的值越低,也就是空气越好。但周围环境、风向等因素对PM2.5的数值影响很大。总的来说,PM2.5浓度各楼层相差不大,所谓9-11层是“扬灰层”的说法并不成立。


    环保专家实测:PM2.5浓度各楼层相差不大


    7月19日,实验员用手持的空气测量仪在每一层都进行了5次空气样本采样,然后分别进行PM2.5(粒径≤2.5微米的颗粒物)和PM10(粒径≤10微米的颗粒物)的浓度测量。一楼测得的数据是PM2.5为18、PM10是40;到9楼PM2.5是15、PM10是30;到最高层25楼的时候PM2.5是13,相比一楼的18,数值减少了5。通过这样一个比较来看,25楼的灰尘也就是PM2.5浓度最低,9-11层在测得的数值中也是居于中间的。实验员在另外两处高层的楼房又进行了检测,在每一层楼取得的浓度测量差别并不大。检测专家指出,在一般情况下,楼层越高,PM2.5的值越低,也就是空气越好。但周围环境、风向等因素对PM2.5的数值影响很大。总的来说,PM2.5浓度各楼层相差不大,所谓9-11层是“扬灰层”的说法并不成立。


    所谓 “扬灰层”的常见说法是:灰尘受随近地的气流向上运动,到达大约30米高时,就会在上升气流和自身重力等因素作用下,达到一个相对平衡的状况,以此形成一个相对稳定的 “扬灰层”。而一般9至11楼就是30米左右的高度。


    为什么 “扬灰层”这一流传甚广的说法竟然不成立,背后的原因到底是什么呢?湖北大学资源环境学院教授李海波解释,PM2.5由于颗粒很小,在空气里经过气流的流动,混合得均匀,随高度的变化不会出现太大差别。李海波表示,通常,在正常大气条件下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低到高扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。

 

     大气运动专家:“扬灰层”的说法是炒作


    此前, 部分媒体也对9至11层为 “扬灰层”的说法作出了否定。一位信息工程学院大气科学学院的专家解释说,灰尘随大气垂直运动,上升到某个高度后,的确会有垂直运动减少、水平运动增多的现象,这时如果没有其他因素,这个高度的灰尘可能会相对多一些。但是,到底上升到哪个高度后就会主要变为水平运动,与其所处的小环境密切相关。影响这个高度的因素包括日照、当地建筑与所处风场的关系 (逆风、顺风)、整个大气的稳定度以及当时具体气象条件等。有的地方甚至可能在几米以下就有水平运动较多的现象,有的则可能到达几百米甚至更高的高度才会有这种情况,差别非常之大。而且,同一个地方在不同时间,这个高度也会有很大差别。


    既然灰尘跟楼层关系不大,那灰尘的分布跟哪些因素有关呢?多位专家认为,灰尘在城市的分布受多种因素影响,与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系,风、雨、气压、温度等气象条件也直接影响空气质量的好坏。


    购买高层电梯房,选择楼层有讲究


    关于社会上流传的9到11楼为 “扬灰层”的说法,现在已被大多数专家证实没有扬灰层。那么在购买高层电梯房时,购房者挑选楼层需要注意些什么呢?


    一般情况下,选择楼层原则上以个人喜好为主,但要做到科学,注意房屋的采光、朝向,同时兼顾考虑窗外的景观、生活便利性、是否利于家人的安全及健康等因素。


    楼层不同,窗外的景观各异。楼房的一层与小区的园林绿化相连,犹如自家的私家花园,可以拥有独特的花园景观。楼房的二至六层属于俯视景观的楼层。也就是说,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。六至十一层之间的楼层,往往房前有高楼阻挡,只能看到对面的楼房,景观自然会稍逊一筹。十二层以上的高层,人们的视野可以到达很远的地方,视野开阔,景观变得更为辽阔,小区绿化、城市景观尽收眼底。


    在生活便利上,高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,对于中老年人或身体欠佳的人来说,上下楼就会比较困难。因此,业主应考虑如果电梯因停电等原因不能运行,家人能否轻松出行。如购房者偏ai高层,那就要选择使用高档、品质过硬电梯的楼盘。


    楼层太高,对老人和小孩的心理健康不利。有心理学家指出,身居高层的人容易产生一种 “根基不稳定”的感觉。老人们住在高层,难以和别人交流,尤其是那些空巢老人,会觉得被孤立。小孩子们也不像住多层楼房时能够随时出门,难以跟小伙伴们接触会影响其沟通能力。长此以往,对人的心理健康不利。家中有老人和小孩的家庭,建议购买低楼层的住房,但在选择低楼层时注意远离城市主干道,一方面是远离城市噪音,另一方面是由于汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,致使空气环境差。

 
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