湘潭房产网8月5日讯 转眼间，楼市过了走过了淡季7月，尽管湘潭楼市成交量同步萎缩，房价首度下降，但丝毫不能影响整体市场的向上走势。数据显示，今年1-6月湘潭新建商品住宅成交均价连涨6个月，更不断刷新3年以来的历史新高，至刚刚过去的7月首现下跌。百城房价数据显示湘潭全市新建住宅成交均价为4033元/平方米，环比6月份的4092元/平方米跌了59元，跌幅1.44%。即便如此，4033元/平方米在今年1-7月份中仅次于5、6月份的均价，属第三高。
虽说未来市场可能千变万化，但房价的涨势让人心里没底。尤其在这个炎热的夏天，不少新盘相继开盘或者其他活动，连日的高温真把人搅得有些晕头转向，摸不着方向。而在另一方面，房地产市场的火热也把购房者们的心撩得很纠结。
那么，当前买房，究竟应该买还是等？对于这个问题，每个人可能都会有不同答案。买房，买有买的道理，等有等的缘由，就如有人辞官归故里，有人星夜赶科场，但对于大多数人来说，买房终究是他们无法回避的一个现实问题。虽说未来市场可能千变万化，但房价的涨势让人心里没底。因此，购房者也要充分考虑各方面的情况，然后再量力而行，赶早买房。
早谋划
买房子其实是个技术活，对很多置业者来讲都是一个痛苦又纠结的过程。想买房子却不敢轻易下手，房子对大多数人来说，是一辈子的心血，是一家人的寄望，是后半生的归宿。因此，在决定买房之前越早谋划越好。比如，谋划好购房区域、楼盘地段、户型面积、楼层等等。
早准备
买房不同于购买其它商品，尤其对刚需来说，在动辄十几万或者几百万的购房款面前，并非儿戏。因此，购房者也要充分考虑各方面的情况，然后再量力而行，做出理性的选择。
在现实生活中，对于首次置业的刚需而言，买房就像一场博弈，有人赢就有人输，而每个人都必须付出机会成本。所以决不能掉以轻心，早做准备非常有必要。首先，明确买房目的，是投资还是自住；其次，准备多少购房资金，是一步到位还是按揭还贷；第三，确定买房目标，应根据自己的资金现在和需求，确定购房范围；最后，购房前多了解楼市，建议购房者在买房前，要把自己整成一个半专业人士，学习一些地产基础知识，楼市现状非常有要。
早出手
2013年以来，在新国五条的带动下，房地产市场是彻彻底底的又火了一把，房价连续14个月上涨。楼市到底有没有泡沫成为了人们讨论的一大焦点。有说有的，就有说没的。且不管专家大佬们怎么说，咱们普通老百姓的共识就是：房价跌不了，关键在于涨多少的问题。因此，在做好买房之前的早谋划、早准备后，在当前的市场背景下，刚性需迟买不如早买。
