湘潭房产网8月7日讯    炎炎夏日，天气持续升温。近日，湘潭更是持续近40摄氏度的高温，被网络评为“湖南省最热的城市”。但高温并没有阻挡住购房者看房的脚步，虽然购房者不会因为季节的原因而改变购房决策，但在高温下，肯定更加关注楼盘的清凉指数。

　　天气炎热，购房者向往“清凉”

　　“说是小区，其实也就只有一幢楼，还是临街的。”余女士说，本来天气热心里就很烦躁，再加上周边汽车的吵闹和路面那可以烤熟鸡蛋的高温空气，觉得家里更热了。晚上想去散散步吧，外面也是又闷又热，干脆一整天都在家里呆着，空调日夜不停地运转着。

　　一想到这些，余女士就很想换房。“之前去过朋友家，是一个比较有规模的小区，小区靠山，小区内绿化很好，晚上出门就感觉很凉快，很舒服。”余女士说，天气一天比一天热，再买房的话一定会更多关注房子的“清凉指数”。

　　记者调查发现，有这样想法的还不止余女士。面对气温的逐渐升高，一些“先知先觉”的消费者已经感到这种现象将直接影响到自己的生活。

　　“这样热辣辣的天气，令人着实很难受，如果主要靠空调等制冷设备，无法从根本上应对炎热的天气。”购房者姚先生认为，居住环境自然的清凉，比利用制冷设备制造的清凉，不仅能节省电费，对人体身心健康也要有益得多。

　　多种因素影响室内温度

　　据建筑业资深人士介绍，我国的地理位置属于北半球，建筑讲究朝向以朝南偏东为主，并不大于20°为宜，就是要避免太阳光过分照射，让人们居住有舒适感。然而，每一栋建筑都有四个面，也就是说，不可避免的有阳光直射时间较长的西面存在，也就是我们俗称的“当西晒”。“除了‘当西晒’的房子，顶楼的房子也存在室温偏高的现象。以顶楼为例，上面的阁楼虽然隔出使用，但是进入夏季，还是会十分的炎热。”

　　“为了让室内温度更清凉，近年来许多楼盘开发商从建筑规划、建筑设计、环境设计到材料选择、运输、施工及运营管理等方面为楼盘‘降温’”。

　　记者了解到，自然、生态、环保、绿化等已经成为很多楼盘重视的元素。首先，在大环境上，  一般有临山、临水的楼盘，或者在近郊区等自然生态环境较好的楼盘都比较凉爽。而且，这样的楼盘环境通常比较开阔，也能增加居住的舒适度。而建筑密度较低、人口相对不是很集中的开发区域，也有着一定的天然清凉优势。其次，在小区景观的营造上，各家楼盘更是各显身手，通过高绿化率和大面积水景等给大家带来非常清凉的感觉。

　　夏季购房，需实地体验“通风隔热”

　 “夏季虽热，但也是看房选房的最佳时机”。某业内人士认为，夏季购房主要需关心房间通风隔热的情况。

　　据了解，虽然现今大多数住宅都设了隔热层，但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能影响到隔热效果，因此购房者应仔细挑选。同时，良好的通风也很重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。同时还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

    夏季购房六大注意事项：

    1，炎炎夏季，房屋的通风也是夏季购房需要重点考察的。看房者可选一个自然风相对较小的时间段，观察房子的通风情况。一般来说，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，达到良好的通风效果。

   ,2，相对来说，夏季是判断一套房子周边污染是否严重的好季节，所以还要特别留意生活垃圾的堆放点是否影响居住，此外周边是否存在噪声污染等，整体判断小区内部和周边环境及卫生状况。

    3，夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节，尤其是对于选择顶层住宅的购房者要更加重视顶层隔热层是否完善。

    4，夏天是用电的高峰期，家电使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

    5，夏季气温过高，人会感到闷热，人在高温但低湿度的情况下，会感到不适，有严重的还会有心悸等现象。所以靠近水域、湿地的住房，水系活络环境，空气湿度适中，在夏季里会相对舒适许多。

    6，最后，最重要的，也是楼盘建筑所采用的材料、产品，扬州目前有不少楼盘采用了地源热泵空调，和与之配套的新风系统、双层中空玻璃等，这样的科技住宅也比普通住宅更具优势。