湘潭房产网8月9日讯    数据显示，在刚刚过的7月份，湘潭楼盘价格首次出现下调，下降额度为59元/平米。理性定价，务实入市，近一段时期来湘潭楼市的表现，一定程度上符合了刚性消费者的心理预期，动摇了刚性消费者的观望情绪。

     湘潭365房产网购房专家表示，在楼市调整期买房不失为最理想的抄低时期，一方面优惠额度较大，一方面房源较多可选择面比较广。但能否在当期茫茫“房海”中选择最优，最具性价比楼盘不仅考验购房者的智慧，更考验购房者的耐心。其实，对于刚需购房者来说，能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮，购房者不能只看价格更应该谨慎选择，谨记五大注意事项，即可买到好房。

    一，买房不能只看价格。

    “房价降了多少？”这是近期听得最多的一句问话。可以看出，在楼市冷清的背后藏着的都是一颗颗蠢蠢欲动的心。在房地产市场中，大家现时关心的价格的因素却仿佛远远大于质量。很多购房者会时刻关注着某个楼盘的房价的一丁点变化，只要价格稍降就欣喜若狂，但从来没有关注过这个房子价格降了以后哪些材料变了，哪些地方改了。这些东西在房价面前好像不值一提。

    二，莫被打折优惠扰乱眼。

    进入楼市淡季，湘潭房地产市场最热门的话题应该是特价、优惠。受房地产政策和银行加息等政策的影响，加之一些项目为了资金回笼，或吸引更多购房者的目光，众多项目纷纷推出特价、打折优惠活动。此时，购房者不要轻易被打折迷住了眼，要认真算算账，确定真的实惠再出手不迟。

　  三，防风险，五证不全要谨慎

    楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

　　
    如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。

    四，地段决定价值。

    房子好不好要看地段，地段优劣关键在于客户的需求，在于购房者想追求什么样的生活，如果追求的是商业繁华，市中心则是好地段，如果想拥有便利的生活，那么在市中心不是最好的，每天上班容易堵车，这时候周边拥有便捷交通的区位地段优势就得到凸显。

     五，品牌是房子最好的“保险单”

　　普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。