湘潭房产网8月9日讯 小户型由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受刚需们的喜爱，也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺。而小户型也往往是一些楼盘项目中销售最快的产品，那么是不是所有小户型产品都可以放心大胆地购买呢？面对市场上众多的小户型产品，如何选择才能找到自己满意的？
小户型由于其面积小、低总价、低首付等众多优势，受到许多刚需置业者们的喜爱。由于面积不大，所以选房时更应着重考虑它的得房率与功能区间分布这两个问题。
首选“高得房率”产品。小户型面积本身不大，因此，其得房率的大小显得格外重要。如果得房率低于80%，将极大地缩减实际使用面积，也就意味着，大部分的房款用于公摊费用。尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，其公摊要大于普通住宅。在尺度界定方面，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。一般来说，客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米；卧室开间要保证3.3米。
另外，好的小户型，应该是麻雀虽小，五脏俱全，应有的功能区间一样都不少。厨房、卫生间作为生活必需的功能区间，其面积大小直接决定了居住时的方便程度。比如，卫生间如果过于狭小，那么可能就缺乏充裕的空间来摆放洗衣机、淋浴设备等。厨房如果过于狭小，将影响日常烹饪的舒适程度。反之，如果厨房、卫生间过大，对于精打细算的小户型来说，又造成了面积浪费。总之，在选择小户型时，功能区间是否科学合理，是否存在浪费空间应作为一个重要的考量。
