湘潭房产网8月13日讯 在湘潭要买一个各方面都满意的房子怎么就这么难！”在湘潭某装饰公司任主管的小李最近总是唉声叹气。86年的他终于攒够了一笔首付款，准备在最近下手，买一套属于自己的房子。但是，从找房子伊始，烦恼就开始困扰他。
现如今，“购房年轻化”已成为大众关注和热议的焦点。这群无论社会经验还是积蓄底气都略显不足的年轻人，在决定买房后，常常会遇到一个这样的困惑：在现有的资金下，我到底怎么打算，才能买到最适合自己的房子？
针对这些困惑，湘潭365房产网记者相继访问了多位业内人士和从业人员，为年轻人在湘潭成置业梦，以下三个建议，希望对你买房能产生一定的帮助：
认清经济状况 合理分配支出
买房之前先要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买房子的总价。并且，除了考虑首付外，往往紧接着还需要支付房屋设计、装修等费用，以及还贷情况下的日常生活支出等等。因此，合理应用手中的钱，并长线地考虑月供占收入比例是购房者特别需要注意的问题。
据相关理财师介绍，其实最为合理的收入使用分配比例应该是：收入的30%至40%用于生活支出，其中10%可用于投资或保险；30%用于月供，20%用于储蓄。关于申请什么样的房贷，他建议公积金贷款是首选，利率低，对于刚需群体来说月供负担小一些；其次，可以选择商业贷款。还款方式有等额本息和等额本金两种，对于大部分首次买房的年轻人来说，刚参加工作不久，选择等额本息的还款方式比较合适。
放弃完美主义 买房关注的重点因素
“我要一座大房子，面朝大海，春暖花开。”这是许多人的梦想。但实现起来，常常因现实条件等各种因素造成阻碍。因此，放弃心中的完美主义，挑出你置业要求中最重要的几点，才是挑选适合自己房子的重要原则。
首先，交通方面应兼顾上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是年轻人考虑的重点。生活配套设施方面，找周边有大卖场的小区是比较理想的。当然，如果是首套房，不仅应满足当下住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力。这对于几年后积累更多经济储备之后，如想换房，到时也能以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
综合考虑情况 避免风险
买房子其实是个技术活，对很多置业者来讲都是一个痛苦又纠结的过程。想买房子却不敢轻易下手，房子对大多数人来说，是一辈子的心血，是一家人的寄望，是后半生的归宿，因此很有必要综合考虑，避免风险。
首先，看升值潜力。买房既是一种消费行为，也是一种理财方式。只要选择得当，好房子都具有升值空间。一般来说，房子的升值潜力由地段及区域价值所决定。另外，买房子不仅要看是否适宜人们生活，还要看升值与否，小区物业管理水平以及楼盘配套水平。出色的小区物业管理也为此升值增添了砝码。
其次，看开发商信誉。买房，当然要选品牌楼盘。这些楼盘除综合实力强以外，开发商是否值得信赖，在其中也起着重要的作用。同时，开发商信誉好，也为今后楼盘物业发展打下了良好基础，这样，即使以后要换房了，进行“二次置业”，自己的房也有升值希望。
最后，买房一定要多看看多比较。相信专家的建议不如相信自己的眼睛，一定要去项目看看施工现场，看看工期进度；看看周边的各种市政、交通和生活配套是否齐全；看看开发商的各种手续是否齐全。
