湘潭房产网8月14日讯 不经意间，“金九银十”购房季即将到来。按照以往惯例，很多开发商会抓住这个机会，大批加推房源。而一些做了长时间准备的新盘也会选择在这时候上市销售，市场上会有充足的房源及丰富的产品类型。
面对众多的楼盘项目，很多人感叹，买房不难，难的是买套好房。买棵白菜都得精挑细选，更何况买房，价格、环境、交通、配套……任何一项都马虎不得。年轻人第一次买房，切勿盲目，记者走访了多位“过来人”，以他们的实际经验助你一臂之力。
买房不是买白菜 4条经验助你一臂之力
1,切勿盲目求大
首次购房没有经验，不能太盲目，也不能过于迷信品牌，一定要仔细考察，货比三家，量力而行。所以有人说，有大钱就买房，有小钱就买小房。
同时，基于双方的职业发展的前景和收入水平的提升空间，应适当有一定的前瞻性。余波说，可根据经济承受能力，为未来5到10年提前打算，但不要一味地贪大求全，否则生活品质将会大打折扣，甚至影响婚后生活。
户型选择也要适当。有条件的年轻人可以考虑选择三房以上的大户型。但如果你的资金较为紧张，建议购买两房的适用户型，除了主卧，另一个房间可用做书房或儿童房。
2,少首付多贷款
现在的年轻人买房，多少会得到双方父母的鼎力相助，帮忙给凑点首付款。湘潭365房产网购房专家建议，在政策允许的情况下，尽量利用银行金融杠杆，少首付多贷款。
首先，目前首套房贷款成本有所降低，贷款买房相对划算；其次，可降低置业门槛，能早点买尽量就早点下手，否则等你攒够了钱，房价又往上涨了一大截，岂不是得不偿失。此外，现在买的多是期房，半年或一年之后才交房，在买房时也应提前把装修、家具家电等费用兼顾考虑进去，多留点回旋余地。
怎样贷款才不会变房奴。一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15-20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用，这样也可少付利息。
3,买房看清投资价值
在满足以上条件之后，买房要看清投资价值。即使你买的房子只是用来居住，那也要看好投资价值。湘潭365房产网购房专家说。一般的购房者不会频繁地更换房子，所以应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。“购买可持续发展的建筑，不但能保值而且还有升值潜力。”购房专家说。另外，购房者在选择尾房的时候要注意房屋的品质，购买尾房要具体了解房子所处的小区位置、户型等，与区域在售楼盘比较。尤其是要关注尾房的品质，品质不好的房子，买后不但经济受损，精神也会受到打击
4,莫被打折优惠扰乱眼
今秋市场最热门的话题应该是特价、优惠。受房地产政策和银行加息等政策的影响，加之一些项目为了资金回笼，或吸引更多购房者的目光，众多项目纷纷推出特价、打折优惠活动。此时，购房者不要轻易被打折迷住了眼，要认真算算账，确定真的实惠再出手不迟。
另外，选择好的地段一直是购房者们选房的宗旨，城市中心的房子，出行方便，商场、学校、医院等配套设施也会十分完善，但往往价格比较高，如果消费者经济条件允许，可以考虑这种优质地段的房源。
