湘潭房产网8月18日讯    今年上半年，湘潭房地产业呈现出实力明显增强、开发投资增速、开发销售增速、价格稳中有升的良好势头。面对持续上涨的房价，让不少购房者再度陷入犹豫中：这个时段到底该不该买房？买什么样的房子最合适？

    传统的观念让中国人，一生都在为拥有一套属于自己的房子而感到欣慰。就是为了这一套房子，不知要付出多少心血和汗水，才能实现自己的多年夙愿。相信大多数中国人都曾经有过这样的经历和感受。

    但是，奇怪的现象往往又发生在期盼有一套属于自己的房子的人群中，房地产市场出现低迷时，开发商使出浑身解数，以吸引消费者下手，这个时候，咱购房者却端起架子来，左右环顾，今天思，明天还想，就是为了一套自己要居住的房子，机会来了，地段、环境、户型、价格，基本上都能够满足自己的愿望，嗯！等来了机会，脑海里怪想多起来了，再等等，兴许价格还有得落，等吧！

    机会一天又一天的失去，房地产市场回暖了，房价上涨了，购房者此时似乎想明白了，结果，开始一哄而上，原本已经门可罗雀的开发商销售门前，多了看房的人。随着房地产市场回暖，新一轮的房地产宏观调控必定出台，受调控影响，楼市再次进入短暂的低迷，按照惯例，此时各种专家会相继发表楼市崩盘言论，同样一批购房者再次走入等字中。

    在周而复始的思前顾后循环中，等到得结果是从当初的购房全款变成三成首付，甚至错失购房机会。

    买房早买早享受 早买早保值

    房子面前等待就是失去，这个教训不止一次的告诫消费者，可是我们的消费者偏偏喜欢“买涨不买跌”，思前又顾后。

    当一个商品，价格超乎自己预期的时候，消费者就会表现出思前顾后的情绪。这是自然而然的事情，有时需要，有时不需要，有时要想很多，有时什么都不想反而好。要不要三思而后行，是就事论事的。就买房而言，在物价上涨，地价暴涨的前提下，房价下降几乎微乎其微。

   另外在近期热议的40年产权与70年产权。编辑认为，房子是普通老百姓一辈子的大事，老百姓考虑长远是必须的。但就在使用年限上纠结，完全没有必要。首先，我们国家有多少住宅能“熬”到40年?随着城市的快速发展，我们的城市日新月异。但是许多建筑都是拆了建、建了拆，我们几乎看不到上世纪70年代的住宅楼了，距今最久的住宅不过才三十几年的时间。换个角度说，如果哪个房子真的能撑过40年还没有被拆掉，国家也肯定会出台相关政策来解决问题的，绝对不可能让这些住户无家可归。另外，就40年产权房而言一般属于商业用地，地段决定价格，对同一地段商业用地一般要高于住宅用地，如果你在同一地段以同样的价格买到40年的产权房应该是稳赚不赔。

   希望消费者在这一轮房地产市场的起起落落中能够吸取更多的经验和教训，不要在多花冤枉钱去买房子了。尽管现在房地产市场出现了价格不同程度的上涨，如果，真的是为了改善居住环境，或者必须有一套自己的房子，就果断的下手，不要在等了，早买早享受，早买早保值，因为，等的结果一准会是让你后悔，不信，让事实说话！