湘潭房产网8月20日讯    2013年以来，房价并未在众人期盼中回落。最新统计数据显示，7月全国房价涨幅再创新高，数据显示，7月与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2．2％。去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18．3％，涨幅比6月份回落的城市有7个。除此之外，以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲,房价上涨的绝对数据依然惊人。

    在一系列房产调控手段的实施下，房价涨幅再创新高无疑让购房者再度焦躁着、困惑着、矛盾着：买还是不买？买，要什么时候买？

　
    “还要降价怎么办？要不要再等等？”“但万一这房子被卖了怎么办？”上周六，在湘潭一楼盘的售楼大厅，一场对话引来众多买房者的激烈讨论，引发这场讨论的是年轻白领陈军与其朋友。即便是售楼方给予他们较大的优惠，但是在足足一个小时的时间里，他们依旧无法确定是否应该马上出手买下一套小高层住房。而在他们讨论的同时，一旁耐心等待结论的售楼小姐脸上分明写着不安，如果这个客户最终溜走的话，她不知道又要花多少功夫才能够挖到一个成交可能性非常大的客户。

   同样是刚性购房者的沈美女则表示出不同的心态。沈美女在湘潭一家装公司当设计师，打算在湘潭购置首套房产，她认为湘潭的房价还是有点高。尽管对沈小姐来说，房价超出她的心理预期，但是遇到自己钟情的房子，她还是会果断出手，这也是她不关注国家政策的原因：“对我来说，买房就像女人买衣服，女人如果看到自己很喜欢的衣服，不管便宜还是贵，不管旁人怎么劝他，都会把这件衣服买下来。”

    沈美女表示，其实，买房也不是太恐怖的事情，端正了心态，擦亮了眼睛，多看看、多听听、多比较，量力而为，总能买到心满意足的美屋，

    买房就如买衣服一样——量力而为

    经常逛街而又逛街的人都知道，好东西可遇不可求，有的时候无心插柳柳成荫，随缘，不要勉强自己非要如何如何，该出手时才出手，不愿、不想出手时千万不要为了某些原因而做让自己后悔的事情，而买房一事所牵连的琐碎事项之繁杂，足可以让你到时悔不当初。人生苦短，买房不过也是一个SHOPPING，千万不要为了把钱花出去跟自己过不去，否则真的要让人怀疑IQ指数之高低了。

    买房就如买衣服一样——三思而后行

    很多人说好房子的定义就是第一地段，第二地段，第三，还是地段。个人认为好房子的定义，要包括环境（包括地段、周围发展前景）、质量、配套设施、服务、与周遭地段的整体成熟度、房子本身的发展远景、软环境的生活满意度等等之类。要坚持自己买房的原则标准，综合考评，逐项打分，最看重的部分、最原则性的地方一定要坚持到底，任尔花言巧语、忽悠不断，买与不买全由我决断。意志坚定的人没问题，容易动摇的人还是要三思而后行啊。

    买房就如买衣服一样——性价比要高

    服装的性价比，个人其实主要坚持其可搭配度，也就是使用率，花了大把银子败回来的美衣，如果一年才登场一次，绝对是浪费，而房子也一样，买来的房子不管是自住还是投资，都得判断他的性价比系数，如果是自住，就要住得舒服；如果是投资，就要看投资回报率高低，投资收益多寡。房子买来可不简简单单说变就变，说改就改，说扔就扔，性价比决定出手的成功系数。谋定而后动，是买方的

    总的来说，对今年有购房打算的消费者而言，今年金九银十期间示房地产市场竞争较为激烈，许多楼盘都调低了价格，目前价位都非常合理，购房者应该多去看，多比较，选择喜欢的地段、适合的楼盘，合适的价格就可以出手了，好的产品总是会稀缺的。