湘潭房产网8月21日讯    在如今小产权泛滥的楼市，五证齐全的房子就成了业主们眼中的“香饽饽”。买房就是图个放心、舒心。如果您买的房子是小产权，那么对不起，房屋的所有权并不是您的，因为小产权并不是合法、有效的产权，也不能够转让及交易。大红本的房子就不一样了，它是真正属于您自己的私有产权。

    买房子对很多人来说是一件大事，购房者买房的时候不仅要看价格，更要看证件，买五证齐全的房子才能放心。所谓“五证”是指，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

    一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。在购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

    购房者买房考虑的最多的因素往往有两个：一是证件：是否五证齐全。二是价格：价格往往是很关键的因素。避免买到后悔盘，“五证齐全”最重要，今天为大家带来湘潭五证齐全楼盘，仅为购房者买房提供参考。

    楼盘名称：江麓中央广场·夏荷苑

    价格：均价4300元/平米

    类型：商品房住宅

    动态：江麓中央广场·夏荷苑2013做雨湖的“心”上人，8月31日盛大开盘 ，64㎡-141㎡典范户型，全城心动开售，现场活动有惊喜！

    项目介绍：江麓中央广场，独占雨湖核心地段，项目整体规划近百万平米，业态涵盖国际化商务、政务办公区，大型集中式名品商业区，城市公民文化娱乐区以及现代都市居住社区，项目立足于“长株潭国际化都市发展进程”的时代背景下，着眼于重塑雨湖传统核心城区，打造“资源集中型城市极致中心”，旨在为湘潭建设“城市名片型”地标建筑群。

    售楼电话：55576078

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    价格：洋房均价5600元/平米

    类型：住宅/别墅

    动态：这个周日注定不简单，这个周日晚上我们在五矿万境水岸感受温情的夜晚，8月18日五矿·万境水岸业主生日Party隆情上演，五矿精心定制的业主专属私享生日Party为各位业主及其亲朋好友提供了一个交流聚会的良好契机，各位生日业主携家人或朋友共聚一堂，欢歌笑语之际体验项目高端、宜居的生活配套同时，也享受了一个精彩难忘的夜晚。共同见证了日后居住小区的人文关怀与温情关切。【详情】

    项目介绍：五矿万境水岸由世界五百强五矿集团旗下五矿地产携众多顶级合作伙伴倾力打造，项目紧靠湘潭最大的千亩九华湖德文化公园，东临湘江，是湘潭首屈一指的低密度生态大盘，项目位于长株潭核心区域——湘潭最具发展潜力的九华新区，长株潭作为国家级两型社会示范区，肩负着湖南中部崛起的重任。长沙不断向南发展，九华位于湘潭北门户，是湘潭对接长沙的桥头堡，区域优势明显。湘潭九华高铁站、对接长沙城市主干道以及地铁等的建设都在加速九华融入长沙大河西。

    售楼电话：58370666/1666

    楼盘名称：步步高置业·新天地

    价格：待定

    类型：商业住宅

    动态：步步高置业·新天地一期国际高尚住区“领仕”全城火爆认筹中，创新“N+1”户型宜居设计，75㎡两房、88—112㎡三房、126—160㎡四房，满足不同的置业需求，恭迎现场品鉴！【详情】

    项目介绍：步步高置业·新天地一期小区内设标准的网球场、半露天式游泳池（25*18）、高档会所、幼儿园等配套，极大的满足了业主在“健身、娱乐、休闲”的生活需求，尤其在教育配置方面，我们特引进了一家品牌幼儿园，为小区业主的小孩提供专业教育，全心全意为业主照看小孩，并提供细致周到的服务来解除业主的后顾之忧。让你轻松享受“悦”生活。

    售楼电话：52788888/52799999