湘潭房产网8月22日讯   在湘潭房地产市场日趋竞争激励的行情下，“谁先降价谁先清仓。”这句话似乎是近期楼市成交回升的最贴切的写照。在个别楼盘低价策略制造“销售神话”的带动下，本月湘潭楼盘优惠力度再度加码，除了越来越大的折扣外，“买房就送奔驰”等“重口味”促销也开始出现，据不完全统计，2013年8月湘潭在售楼盘活动频次已经达到每两周一至两次，几乎每周末都有7、8家楼盘推出活动。

　  消费者只为高性价比买单

     在开发商一轮高过一轮的促销狂潮面前，不仅准购房者难以按捺住，就连长期观望的购房者也蠢蠢欲试。

    前不久，湘潭市民陈佳（化名）在通过近半年的纠结与对比后，终于在8月份下手买房了。据陈佳介绍，2013年连续上涨的房价一度让我感到崩溃，但自7月份以来，湘潭房价涨幅明显放缓，尤其进入8月以来，楼盘促销活动日趋频繁，房价也有了一定的松动，通过对比自身需求以及楼盘价格，我的买房置业梦终于在8月完成。

　　“优惠幅度既然差不多，那我选择楼盘当然是挑高性价比的，就是希望以最合适的价格购买最好的，品质是最重要的。”陈佳说。

　　
     湘潭365房产网购房专家成认为，随着房产市场优惠常态化，消费者已经习惯了频繁的打折促销活动，在消费中学会了对比，性价比成为最终考虑因素。

    买房勿被促销迷昏眼 选择性价比楼盘是关键

    8月以来，湘潭四五十家上楼盘正在上演一出令人眼花缭乱的促销“大戏”。 戏台上，一次性全款打8.8到9.9折不等、限量赠车位买房送大礼、最高优惠15万或20万/套等“戏剧节目”多种多样，好似摆明了要整晕购房者，恍惚中诱惑购房者买房。那么，在这种“乱花渐欲迷人眼”的卖房促销“大戏”中，购房者如何选择高性价比楼盘呢？

    房子是大多数人一生中购买的最贵重的商品之一。因此，买到一套高性价比的房子，是一件极其重要的事。所谓的高性价比是一个综合的概念，包括房源的价格、区位、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个标准，其中最重要的是价格、区位、交通和环境方面的比较。简单地说，普通购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面：价格合不合适，区位是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好。从这几个方面对房源进行横向和纵向的比较。

   价格参考

　　首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

　　品质参考

　　买房不能只考虑价格高低，一味地追求低价格，却不考虑楼盘品质的好坏，这给日后的居住会带来不必要的麻烦。

　　楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，承诺和兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡有所见。对于此种情况，往往加大了置业者的购房负担，不仅要擦亮双眼，更要在买房前期做到了解开发商，了解产品。

　　地段参考

　　地段是房地产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房最先要敲定的事情。现代人居，不光要住的舒适，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。

　　配套参考

　　一个配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。

　　物业参考

　  买房就是买生活，物业的好与坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题，由此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，是小区居民的独有管家。

　　规划参考

　　合理的园区规划是一个好的物业小区的灵魂，较高的园林绿化覆盖率无疑将为生活提供更多的健康可能；而在园区的整体规划上，有没有考虑到车位的安排，是否做到了人车分流，园区的保洁与私密程度也是一项重要的指标。当城市越来越拥堵，当原生态的绿色生活离我们越来越远，我们便更加苛求自然的生活空间。