湘潭房产网8月26日讯 首次置业，你会选择什么样的房子？地段、配套差点，但价格也相对便宜的房子？还是，地段好、配套齐全，但价格也相对较高的房子？今年以来，在房价不断上行的楼市中，这个问题困扰着众多的第一次买房的人。
现实之中，我们买东西一般都想买便宜的，但是仔细想想“一分价钱一分货”，便宜没好货。因此买到性价比最高的房子才是最便宜的房子。那么什么样的楼盘性价比才算高？送天井、送阳台就算性价比高了吗？或者楼盘的单价或总价价格比较低，就能算是高性价比了呢？高性价比究竟“高”在哪里？业内人士表示，性价比是“比”出来的。
所谓的高性价比是一个综合的概念，包括房源的价格、区位、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个标准，其中最重要的是价格、区位、交通和环境方面的比较。简单地说，普通购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面：价格合不合适，区位是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好。从这几个方面对房源进行横向和纵向的比较。
生活配套要齐全
现在买房不仅要关心价格，更要关心周边配套，好的配套一方面决定着房子的升值潜力，另一方面影响着入住后的生活质量。餐饮、购物中心、超市等必不可少的配套一定要在生活圈内。试想，一个楼盘连基本的生活需求以及医疗条件都不能满足，甚至设施配套落后欠缺的楼盘是谈不上高性价比的。
楼盘的要有升值潜力
对于刚需购房者而言，关心得最多的总是房子的价格……现在想想，这是目前楼市行情中最大的错误！年轻人变化是蛮快的，五到十年基本上就是一道坎。买房子，眼光一定要放长远！即使是自住，也应充分估量未来的投资前景。
楼盘升值空间除了受楼盘开发商的品牌和物业影响外，轨道交通是重要条件。一般而言，地铁沿线的住宅相比同区域的住宅会多出25%左右的增值空间。
地段要具前瞻性
怎样才能选择一个好的房子？有调查表明，80％的购房者优先考虑的是地段。好的地段不仅能为生活带来方便，而且还能为房子带来增值潜力。
地段具有不可复制性，对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用，是选择高性价比楼盘的关键性要素。好的地段拥有完善的商业配套和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。但目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。其实真正要选择到高性价比楼盘，必须要具有一双慧眼，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
考虑楼盘稀缺性
比如，一个区域内若都是高层楼房，仅有少部分的洋房和别墅产品，那么稀缺的项目会更受欢迎。 纵观近几年来的楼市，我们可以发现，总有一部分楼盘，无论政策怎么变化，它们所受的影响都比较小。究其原因，在于这些项目的“稀缺性”，因此受到购房者的青睐。
说到稀缺资源，大多数人都能懂得它的含义，无非就是稀有的、不可再生的资源，如果举例的话，很多人都会不假思索地举出诸如山、水、矿石、土地、人文景点等等。就居住而言，这些的确可以称得上是稀缺资源，但是，居住上的稀缺资源概念及内容并不仅仅局限于此。如市中心土地资源稀缺，湖畔等自然资源稀缺资源等等。
归根及底，购房者盯着价格没错，但买房还是要看性价比。
