湘潭房产网8月27日讯    高房价已经成为多数人心中的痛，很快，高房租也将成为很多人生活不能承受之重。中国国家统计局9日发布的数据显示，6月中国住房租金价格同比上涨4.1%，显著高于居民消费价格总水平(CPI)2.7%的同比涨幅。长期以来，我们一直讨伐房价收入比的不合理，孰知，当我们转过头，将收入和房租挂钩，同样令人唏嘘不已。或许多年以后，人们对一份好工作的定义不再局限于高薪厚禄，是否“包吃包住”可能更重要？房租之痛,让年轻人创造了又一个生活水平评价指标——“房”格尔系数。于是，我和我的小伙伴们都惊呆了！

    “房”格尔系数，这个来自于民间智慧的新词，顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。如果说"恩格尔系数"反映的是吃的水平，那么“房”格尔系数测出的就是住的状况。

    高校生毕业后三大难题

   “难”一号：租房难

    随着内地699万高校毕业生陆续毕业，租房市场掀起一轮高峰。继“最难就业季”后，2013届高校毕业生又遭遇“最难租房季”。为降低房租成本，不少内地高校毕业生找他人拼房成为“中国合伙人”。

    我国的房租收入比太高,北京等大城市房地产市场迅速回暖恐怕是房租上涨的最直接原因。专家认为，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。

    “难”二号：就业难

     对于刚刚找到工作的应届毕业生来说，受毕业季推动的租房高峰和租金大涨已让许多人叫苦不迭，尤其是在今年近700万毕业生规模创历史新高但经济疲软导致岗位数量缩水的“最难毕业季”之中。

    “难”三号：婚姻难

    结婚有房有车是敲门砖，没放没车没媳妇儿。在当下这个现实的社会里，“婚姻有起步价”的说法已经成了不争的事实，面对日益高涨的房价，面对丈母娘的百般敦促，无房无婚姻，让人无奈又无所适从。
 

    湘潭“房”格尔系数调查

    房租两年涨了300元

    两年前，大学毕业的小余在湘潭找到一份文职工作，由于老家在湘潭县，无奈之下小余只能在湘潭城区找一套房子租住。当时走遍湘潭大街小巷，看遍各种租房信息，小余在湘潭市河东某安置小区内找到一套两室一厅的房子，和老板谈成的租金是800元/月，一次预付半年租金。当时的小余刚刚走上工作岗位，每月拿到手的工资不到1500元，于是小余邀请老同学一同居住，一来是两人做个伴，二来可以将房租平摊，减少个人压力。

    连续两年租住在这套房子的小余，今年7月打算找老板续租，可是没想到老板要求续租后的房租为1100元/月。房东老板的理由是，现在各类生活用品都在涨价，更别说房价上涨了，加之自己房子路段较好，设备齐全，所以相应的涨价也是应该的。老板还对小余说，去年就准备提价的，但是看在小余和朋友都是刚刚走向工作岗位的年轻人，所以就没有直接提出。

    租房价位鲜低于1000元

    尽管现在小余的工资每月有近3000元，但是如果每月住房花费超过500元，加上餐饮费、水电煤气费、网费、交通费、电话费等等，一个月开销将达到1500-1800元，小余担心有些承受不起。于是小余又一次搜罗租房信息，看过信息之后，小余发觉以现在租住的房屋硬件条件来说，1100元/月的价格在市场中也算不上高昂。

    在湘潭本地365房产网上，城区繁华地段如建鑫商圈、板塘、河东大道等地段，只要是正规小区，配备家电家具，两室两厅的房屋租金均在1200~2000元一个月之间，并且由于居住环境、交通等原因，使得房屋十分抢手。

    小余说自己最向往租一套一室一厅的小公寓，有自己的私人空间。打听租房价格后，小余只能再次望尘莫及。尽管当下多数楼盘开发商均做出了一室一厅的小户型，但是建鑫国际社区、中地凯旋城等处的房主将小户型的标价在1000~1500元之间。高房租价格着实让小余有些吃不消。

     调查：湘潭毕业生房租收入调查

    为全面了解湘潭"房格尔系数"，6月份以来，湘潭365房产网通过网络与实地调查相结合方式，共采集样本100列。数据显示目前湘潭刚刚毕业的大学生收入1500-2000元占到42.41%，其次是1000-1500元占到29.66%，3000元以上的不到5%。

   而在房租方面，调查显示，湘潭一室一厅的房租200-500元/月；两室一厅的约在600-1000元/月，家电齐全公寓1200-2000元/月，高档小区2500元/月以上。

    结论：以上为湘潭地区的大致情况，未细分但显示的都是现实状况。一个刚毕业的普通大学生，月薪1000元,房租300元/月（不包水电费），仅仅房租就占了月薪的三分之一。如果按照“房格尔系数”来算，此等悉系数为33%。每天按20元的伙食标准，光食宿费就要近900元/月。且不论交通费、购物费、医药费等其它费用，“拮据”二字呈现眼前，什么是现实，“房格尔系数”达到33%这就是现实。

    包吃包住才是理想单位

    记者了解到有一项社会调查显示，“有宿舍”成为了应届大学生找工作关注的一个重要指标。“或许以后最理想的工作不是高薪厚禄，而是包吃包住。”记者随机采访街头多名大学生，90%的人都希望单位能够提供宿舍。高房价让越来越多的人选择租房，而房租支出占可支配收入的比重越来越大让不少租房一族苦不堪言。在高房价时代，“白领”还是“蚁族”，这个问题似乎越来越突出了。“包吃包住”的“好工作”标准道出了许多年轻人的心酸。

    毕业已经5年的张先生如今还是因为房价的问题发愁，“每个月的工资除了交房租和吃饭剩下的就没多少了，买房子现在对我来说还是遥不可及的。”据悉，目前很多刚工作的人，房租甚至达到了个人收入的40％，房租收入比节节攀升，犹如城镇化时代的一记闷棍，让大学毕业生、都市白领和外来务工人员深感切肤之痛。买不起房、租不起房，甚至因为高房价、高租金而逃离大城市的年轻人越来越多。