湘潭房产网9月5日讯 俗话说“早起的鸟儿有食吃”。在买房这件事情上，尤其对于首次置业的刚需来说，总是犹豫不决，买前怕涨，买后怕跌，纠结的心态让购房者一次次错失购房良机。
9月5日下午，在小米手机3发布会现场，有这样一句经典“天下武功，唯快不破"。意思是说天下的众多武功里，只有”快“找不到克制它的方法。当武功的速度达到极致的时候，有时候不需要复杂招式，只是简单的一招就可以克敌。
在买房这样一大笔消费上，购房者总是在失去时候才后悔。“如果早两年在湘潭买房，那么真的赚大了，看着两年前的房价和现在对比，不少人惊呼“亏大了”。所以，买房还是要快走一步，好房子不会一直在那边等你！
买房唯快不破，刚需买家适用，但未必所有人适用。对于普通人来说，买房子可能是一辈子的事，是人生某一个阶段的重要见证。最害怕的事的就是买亏了，刚买的房子转眼就降价了，悔不当初，因此刚需买房关注价格更要关心品质。
每年的9月~10月中旬，都被称为是湘潭房地产的“黄金月”，在这段时间里，各大楼盘纷纷造势，强势推货，还会给出很多优惠措施，所以，对于买家来说，在这段时间看楼、买楼，产品多、价格优。
对于那些有置业计划的消费者来说，此时买房不仅要了解湘潭楼市的最新动态，而且需要提前做足功课，不要被各种打折促销的广告迷了眼，这样才能在“金九银十”淘到适合自己的好房。对此业内人士提醒，消费者在挑选房源的时候，不要只看价格，还应关注房子的品质，如房子的地段、费用、投资价值等。地段通常是人们买房时首先考虑的问题，一般来讲每个城市，中心城区的房子往往最为珍贵，但是在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。如果好地段而购物就医等不方便，这样的地段价值就要降一些。而对于老年人来说，可以选择稍微偏远一点的地段，这样的地段价格较低，安静，适合养老，说不定以后还有巨大的升值空间。而买房的费用一般包括配套费用、开发商的开发成本、物业费等几种费用，消费者可以通过分析计算这些费用来确定房价值不值。
此外，业内人士指出，哪怕买的房子仅仅是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
