湘潭房产网9月5日讯 如今城市人口稠密 ，居住用地紧张 ，住宅楼层的设计越来越高。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便，那么高层住宅到底应该如何选择呢？
买房选楼层需要考虑的因素
买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。本篇小编简单总结了买房选楼层需要考虑的各大因素 ，希望能为您提供参考建议。
一 、光线
从光线的角度考虑 ，楼层自然不适宜于太低 ，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高 ，角度不对 ，也会影响阳光的照射。
二 、噪声
城市的噪音源很多 ，噪音会影响人体的健康 ，让人吃不香 、睡不着 、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木 、隔音板之类吸收声波的物体 ，就会好一些。而声音就会向上传 ，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三 、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层 ，灰尘都会悬浮在这个高度 ，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
四 、视野
这一条不必多说 ，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶 ，夏天会很热，31层会相对好些。
五、风水
根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
六 、民俗
中国人一向偏爱数字6、8 ，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字 ，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎 ，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。比如一栋28层的高层住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡 ，最适合居住 ，也就是对应的11-25层。至于哪层最好 ，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高 ，就只能住在低楼层的单位了。
哪些楼层更加适合你？
高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择，以下楼层情况仅供参考：
8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1.居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。
2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野
1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。
2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
