湘潭房产网9月9日讯    9、10月份，是传统的购房旺季。而伴随着新一批楼盘的“开盘潮”的到来，湘潭楼市的“温度”也逐渐攀升。对于购房者而言，金九银十期间不仅房源众多，同时也是楼盘价格相对便宜的时候，此时不失为抄底的最佳好时机。

    在业内人士看来，2013年上半年湘潭楼市供不应求，库存量持续下降，购房者可选房源所剩无几。在经历了6、7、8淡季三个月调整后，市场上不仅新增新房源多，现房也不断涌现。对刚需购房者来说，特别是准备2014年上半年结婚的新人们，此时买房也不失为一个好时机。

    另外，一年之中，金九银十往往是开发商跑量的最后时机，开发商会采取各种促销手段，以回笼资金。在众多的促销手段中，不同于淡季买房送各种物品相比，直接降价成为开发商促销的主要手段。有人算过一笔账，金九银十买房，一般都会获得价格上的优惠，比其他季节平均高3%。如果消费者能够正确、理性地作出选择，在旺季买房的同时，能有额外的收获。

   面对旺季买房如此多的好处，你是否心动了呢？心动不如行动，但旺季买房也要讲究技巧，才能真正意义上抄底。对此，湘潭365房产网购房专家整理出五大旺季买房技巧，供广大购房者参考。

    技巧一，抵制诱惑，货比三家不吃亏

    又到楼市“金九银十”，又到房产促销的旺季，准备买房的你，看的项目多了，也快被项目层出不穷的促销手段绕蒙了吧：是5000抵两万划算，还是开盘当天5个点优惠便宜？还有买房送家电、开盘8.5折……怎么绕出开发商的促销圈子，做出最有利于自己的选择？

    湘潭365房产网表示， 买菜、买衣服可以讲价，买房子如果可以讲价，当然更好。建议购房者，唯有货比三家才能抵制住房企促销的诱惑。“要学会讨价还价，买房也不能太急切。”

    技巧二，价格优惠大，买房首选纯新盘

    2013年，受房产调控政策影响，楼市曲折颇多。上半年的火爆让开发商笑不露齿，下半年6、7、8月份刚需殆尽，湘潭楼市连续量价齐跌，很多开发商把更多的希望放在了2013年金九银十。

    湘潭365房产网购房专家表示，一般来说，市场上的纯新楼盘都会选择在金九银十上市，一方面市场人气较足，二者天气已开始逐渐转凉，更适合购房。在给开发商提供机会的同时，在某种程度上也让购房者获利。对于购房者，纯新盘为更可能低价入市，开盘价无疑是购房最好的时间，享受优惠最大的时刻。

    技巧三，金九银十正是抄底好时候

    金九银十已经来临，湘潭楼市各大开发企业纷纷抓住时机，推出大力度的促销措施，以冲击“金九银十”以及房交会的好彩头。尤其是外来开发商的楼盘促销力度空前，一时间吸引了众多消费者。在业界纷纷开始关注这一由外来开发商打响的促销战时，对消费者来说，一个购房的好时机已然来临

    谈起湘潭楼市的现状，湘潭365房产网购房专家认为，“湘潭作为一个以刚需客为主的城市，湘潭房价本来就低，位居全国百城房价倒数第一，房价没有下降空间，肯定降不了，那些所谓的降价楼盘都是实力有限的开发商。对购房者来说，现在就是购房的最佳时机，正是抄底的好时候。”