湘潭房产网9月13日讯    “金九银十”又要到了，这个楼市旺季，湘潭楼市的成交究竟会如何成为大家所关注的话题。从去年年底开始，楼市成交开始进入一轮新的上升期，从年底“翘尾”到上半年的连续6连涨，湘潭楼市走出一条平稳向上的曲线。

    如今时间转眼已至“金九银十”，湘潭楼市又再度活跃起来。特别是在即将到来的中秋佳节以及国庆小长假期间，又到了湘潭楼市的推货高峰期，无论是商品住宅还是商用物业都迎来了一次市场供应高峰，品类型也将异常丰富。与期待已久在“金九银十”期间购房置业的需求犹如“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”。可以说，这个“金九银十”的确可以成为购房者们置业的良机。

　　 消费者信心企稳，入市积极性增强

　　“2013年，该不该出手买房？”去年年末，不少业内人士给出的答案是：看政策。因为对于房地产市场而言，宏观调整政策才是市场的风向标。

　　进入2013年，“新国五条”应声落地，为整年度的楼市走向定下基调，就是“刚需准入，投资退场”。一时间，部分房价上涨过快城市房地产市场风声鹤唳，投机投资性需求也纷纷知趣退出住宅市场，唯有真正的刚性需求者应声入市。这一点，在湘潭房地产市场更是表露无遗。

　　数据表明，从1月份开始，在购房者“积极情绪”的带动下，湘潭楼市成交便呈现出“量升价稳”的态势。数据显示，1-8月份湘潭累计成交新建商品房住宅8833套，同比2012年8243套上涨7%；在销售价格方面上半年湘潭房价连续6个月上涨，然而在7、8月份淡季影响下，湘潭房价再次理性回归，其中6月份湘潭房价为4092元/平米，创新湘潭房价最高历史，8月份湘潭房价为3945元/平米，同比上涨16%.

    进入“金九银十”，湘潭各大纯新楼盘相继开盘，湘潭楼市持续回暖。购房者的入市意愿从成交数据上得到了充分而直接地反映。截止至9月12日，湘潭市城区新建住宅签约共323套，均价均在4000元/平米以上。由此可见，湘潭房地产市场基本保持理性、平稳、健康发展的态势。

　　“金九银十”买房机会多多

     金秋送爽，丹桂飘香，不知不觉，九月已悄然来临。面对“金九银十”，蛰伏许久的开发商们使出浑身解数推出众多优惠活动，购房者也开始摩拳擦掌，转战各大楼盘，一场关于房子买卖双方的“博弈”即将闪亮登场。

    “我想买房！‘金九银十’期间，市面上的选择空间有多大？”日前，一个购房者致电湘潭365房产网询问“金九银十”以及在湘潭房交会上的购房机会。尽管目前仍没有一个确切的数据反映出“金九银十”期间的市场供应量。但根据记者粗步统计，“金九银十”期间湘潭预计有10个纯新楼盘开盘，预计30多个楼盘推出新房源，预计房源上市量将超过5000套，或将成为2013年湘潭楼市的最高推货期。

    至于这些新楼盘的价格，记者采访中发现，多数楼盘销售人员都三缄其口，大部分开发商都是不到开盘那天绝不揭开价格面纱。不过多数新楼盘都计划开盘进行较大幅度的优惠。

    对此专业人士提醒说，正因为7、8月市场低迷，才有更多企业把精力服务于消费者，同时在产品竞争力方面下功夫。所以今年“金九银十”楼市会有更多看点。另外，年底前一些企业面临资金压力，很可能率先采取大幅度优惠，来保证资金回流，因此这期间逆市淘房机会必然增大，对于有计划买房的消费者来说，不妨在此期间多看多问，未必“动银”却要“动心”。

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