湘潭房产网9月20日讯 9月12日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行。步步高置业跻身中国“2013中国商业地产公司品牌价值十强”行列，成为湖南唯一一家本土商业地产品牌上榜单位。
作为“中国地产奥斯卡”,中国房地产品牌价值研究自2004年开展以来,已持续进行了10年。10年来,研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素,积极探索中国房地产品牌可持续发展之路,其研究成果的公正性和权威性已经引起社会各界广泛关注,是房地产行业的年度盛事。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组，运用科学的BVA方法体系，对中国主要城市中具有影响力和知名度的房地产公司及项目进行品牌价值系统研究，以此形成2013中国房地产品牌价值研究成果报告。
论坛上，步步高置业以《以资源节约、环境友好为品牌追求 做中国“两型”地产的倡导者和推动者》为题做了精彩的主题演讲。9月25日，步步高置业总裁周梁代表公司与中国指数研究院正式签约，成立“中国两型地产研究院”。 行业专家赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、张承惠、乔润令、李海潮等就当前金融形势及房地产发展走势做出深度剖析；中海、保利、绿城、万科等全国百强房企精英代表参会。本次活动引发国内外各大主流媒体的高度关注，中央电视台、中国新华新闻电视网、新华社、中新社、中国国际广播电台、中央人民广播电台等20余家媒体对本次活动进行报道。
以资源节约、环境友好为品牌追求做中国“两型”地产的倡导者和推动者
城镇化的浪潮之下，商业地产迎来前所未有的发展机遇
步步高置业是一个年轻的商业地产公司，与一般的开发商不同的是，我们是一家商业地产运营商，是优质生活的运营商。我们以资源节约、环境友好作为企业品牌的一个内涵，致力做中国“两型”地产的创导者和推动者。在当前和今后，我们看到中国的发展形式总体是好的，中央对经济的增速完全有可能继续保持较高水平的发展，中国未来几十年最大的发展潜力在城镇化，未来新增城市市民居住在哪里？肯定要居住在环境好的地方。未来将有10亿-15亿人住在城市，大量进城农民逐步融入城市，并在就业、住房、社会保障、生活和消费方式等方面全面实现市民化，根据2012《城市蓝皮书》，农民市民化尤其是农民工的市民化，将是中国实现向城镇化转型面临的关键问题，未来20年内，要将4亿—5亿进城农民完全市民化，至少需要支付40万亿-50万亿的成本，所以，中国真正的城镇化是农村人转移到城市的过程。在城镇化的浪潮之下，房地产迎来新的发展机遇，尤其是商业地产，将迎来前所未有的发展机遇。
“两型”地产是中国房地产未来发展的方向
这里有一个数据，我国城市住宅建设过程耗能达总耗能的20%，耗水占城市用用水量的32%，城市用地中有30%用于住宅建设，耗用钢材、水泥各占20%。显然，房地产业同时也支撑一大批高能耗、高污染、高耗地的“三高”产业。现在经济社会发展面临资源和环境双重挑战下，我们来迎接这场变革，面临资源和环境的瓶颈，房地产特别是商业地产，怎么样走出一条转型发展，创新发展，与我们国家的经济社会发展政策相呼应，是我们每个企业要思考的问题。
房地产在拉动GDP增长的时候，我们看到对资源的消耗和环境的损害其实是很大的。我国人均耕地面积仅1.39亩，不及世界平均水平的40%。根据国土资源部数据显示，我国土地资源只有2700万亩的耕地可用于建设，然而一年就减少500万亩，我们城市的土地资源还能维持多久？
2005年党的十六届五中全会第一次明确提出要加快建设“资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调”。国家发改委在2007年就批复了长株潭城市群和武汉城市圈是为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。长株潭城市群是生产、生活、生态协调发展的新城市群典范，是全国区域科学发展典范，是全国“两型社会”建设综合配套改革试点典范。2007年党的十七大报告再次强调要加强能源资源节约和生态环境保护，并指出“坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。必须把建设资源节约型、环境友好型型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置”。党的十八大报告进一步指出“到2020年，资源节约型、环境友好型社会建设取得重大进展, 主体功能区布局基本形成，资源循环利用体系初步建立。加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局”。习近平总书记在中共中央政治局第六次集体学习时强调要坚持节约资源和保护环境基本国策，努力走向社会主义生态文明新时代。
面临这么一个生态文明建设的新时代，我们商业地产应该做点什么？我们的品牌应该定位在哪里？我想必须和社会经济发展规律相吻合。因此，我们认为资源节约型、环境友好型是我们中国房地产发展未来的要求，也是时代的方向。
步步高置业在全国首倡“两型地产”
“两型”地产的发展将对传统的社会、经济、技术和文化形态发生全方位的革命性变革。在资源节约型、环境友好“两型社会”背景下，发源于长株潭城市群的步步高置业，早在2007年，在全国首次提出“两型”地产概念，将“两型社会”理念，融入到产品研发和运营中。最大限度的体现房地产开发项目与城市、社会、自然和谐共生，体现以人为本，以人的居住、生活为出发点，打造集约高效、生态宜居的新型生活方式，步步高置业在全国首倡“两型地产”。“两型”地产本质是将项目建设紧密地与环境及人的生活本身融为一体，营造和谐的生活、商务、人文环境，以尽可能小的环境代价实现最大的人居与环境健康发展效益。
步步高置业，是美好生活方案的提供者和解决者，公司的总部是在长株潭实验区核心城市——湘潭，步步高置业通过品牌商业运营与地产开发联动增值模式，以国际城市综合体步步高置业•新天地、大型商业MALL步步高广场两大产品主线，业务不断向上下游延展，逐步形成商业地产开发、商业管理、建筑工程、规划设计、酒店管理、物业管理、营销代理等完整运营价值链。并以“两型社会”文化理念来提升商业地产品质，打造“资源利用集约化、运营管理智能化、生活方式便捷化”的城市商务、文化、生活都会中心。
我们正在组织国内房地产专家成立“两型”地产研究院，将已经形成的“两型”地产标准正式发布，“两型”地产标准包括生态工程设计、环保型建筑材料应用、生态绿化要求、业态最低配套、清洁能源应用、生态文化及艺术内涵、业主的舒适幸福感等方面内容。我们在湘潭九华的步步高•新天地项目，其规划设计、园林绿化、节能节水、新型建材的应用，以及物业功能的组合配套，均采用“两型”地产研发体系和技术成果，联合美国凯里森、香港泛亚园林、世邦魏理世多家国际顶级设计与管理机构反复论证实现，体现了资源利用集约化、运营管理智能化、生活方式的绿色化、便捷化、物业服务的智能化以及整体宜居的舒适化等特点，被行业专家评为中国“西型”地产的代表作。
我们作为只有五年的运营商，我们打造的楼盘，要实现5分钟步行能够拥有一个城市的所有社会资源，居住和商业两大体系完美配套，避免了城市拥堵，避免能源的消耗。时间是生命的成本，我们倡导用更多的时间应该花在有意义的事情上，节约的每一个小时，我们置换出来，变成为社会做贡献的一种公益时间。步步高以实际行动倡导和实践“两型”地产，更期待全行业共同发展“两型”地产。
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