湘潭房产网9月18日讯 买房可是人生中的头等大事，随着房价的不断上涨，刚需们已经急不可耐了，但是很多人由于急躁、盲目、冲动种种原因导致买房后后悔，后悔什么呢？其主要还是因为没能根据自身实际需求情况在买房前进行理性分析。
那么，如何做到理性购房呢？首先刚需们在买房前一定要清楚自己为什么要买房，是否有充分的理由支撑我们买房，我不太赞成为了结婚、面子等等而借贷买房，这些想法其实于己，于家都是不利的。买房动因清楚了，理由充分了，再进一步进行分析，为此提几点具体建议供参考
（1）个人状况：我们在进行每一项消费时都要按自己的状况而定，在买房之前，我们需衡量一下自己的个人消费状况。购房消费一般都采用贷款的方式，所以购房者必须考虑到今后每月贷款还款、物业费用等对自己日常经济生活的影响。如果忽略个人的消费能力、盲目追高，反而有可能会降低生活品质。
（2）收集信息：收集有关楼盘信息和相关法律政策信息等，做到心中有数，可仔细参看各媒体的物业广告信息，也可在相关网站查询。综合手头积累的资料进行比较后，必须到现场看房进行全面比较和了解，所谓“眼见为实，耳听为虚”，建议选择有规模，体量要大的楼盘，购买这类大盘产品，其开发周期长，前期产品价格定价相对较低，为后期保值升值预留空间更大。
（3）房价走势：试探房价反应，确定房价走势是刚需们必须要关注的问题，在限购令大规模铺开的情况下，楼市的实际潜在购买力下降迅速，为了争夺这为数不多的购房者，各家房企都会或明或暗的进行降价销售，这个时候购房者去咨询的话，就可以大概的知道当下的真实房价水平，这样就可以更好的试探房价反应，看出房价走势的一些端倪。
（4）选择地域：根据自己及家人的生活工作实际需要，综合考虑地段、周边环境、交通、生活便利性，下一代的教育等因素，选择合适的地域。
（5）选择房型：根据自己及家人的喜好、心理特点、生活工作需要，生活空间、工作空间、公共空间、支付能力等来估算房型和面积，然而房子买下的不仅仅就完了，还要关注社区环境，比如：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等，俗话说“麻雀虽小，五脏需俱全”，每个购房者在购房前都应对房型有一个反复推敲与甄选，结合上述条件大致框定心理价位。
