湘潭房产网9月18日讯    第十七届湘潭房地产交易博览会新闻发布会9月17日在湘潭房产局12楼召开，湘潭市房产管理局党委委员、副局长黄琼现场对记者的问题做了如下的回答。

    一、第17届湘潭房博会的主题和宗旨是什么？有何重要意义？

    （主题与宗旨）经报市政府批准，第17届湘潭房地产交易博览会定于10月25日-28日在湘潭市体育中心举行。本届房博会由市人民政府主办，市房产管理局承办。本届房博会以“幸福湘潭·安居家园”为主题，以切实保障和改善民生为主旨，意在通过搭建规范有序的房产交易平台，为房地产开发企业提供一个交流、展示、销售的平台，为广大市民开拓一条直接、便利、舒适、放心的购房渠道，为企业和消费者提供全方位的服务，最大限度地实现利民惠民，促进人民群众安居乐业，推动我市房地产市场健康有序发展。

    （意义）市委市政府决定在金秋十月举办房博会，既是推进新型城镇化、建设宜居湘潭、幸福湘潭的发展需要，更是市委、市政府切实改善和保障民生，规范房地产交易秩序，引领房地产业健康发展，改善人民群众居住条件、优化人居环境，全力实现“住有所居”梦想，切实提升市民幸福感和满意度的重要举措。

    二、本届湘潭房博会的主题活动有哪些，将会有哪些精彩看点和亮点？

    今年的湘潭房博会将有十大主题活动：

    1.“开幕仪式，展会启航”-开幕式暨参展企业楼盘展示

    2.“欢笑房博、幸福影像”-万人晒笑脸摄影展示

    3.“名楼大观、宜居梦想”-小记者眼中的宜居楼盘征文

    4.“精品特价、给力房博”-优质特价楼盘荟萃展示

    5.“健康娱乐、炫动今宵”-全民健身暨激光舞蹈秀

    6.“青春飞扬、魅力四射”-时尚活力激情歌舞秀

    7.“美丽莲城、温馨家园”-楼盘业主家庭才艺大比拼

    8.“和谐小区、安居家园”-全市物业公司广场舞汇演

    9.“伟人故里、红歌嘹亮”-革命诗词红色歌曲专场

    10.“梦圆房博、完美收官”-闭幕式暨参展企业楼盘评选颁奖

    今年的房博会较往年而言，更加令社会各界关注，看点和亮点也更加突出。

    其一，在深入贯彻实施国省宏观调控政策的前提下，本届房博会的举办，将着力为广大市民开展首次购房和改善型购房提供优惠和便利，无疑将进一步优化房地产交易环境，有序释放公众购房刚性需求，提升市场活跃度，稳定房地产市场，从而有效拉动内需、促进经济社会平稳较快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

    其二，本届房博会沿用“政府搭台，企业唱戏，媒体助力，百姓受益”的举办模式，市广播电视台、湘潭日报社执行承办，市内主流媒体悉数参与，省级主流媒体也密切关注，形成全媒体、全覆盖、高密度、多形式的立体、综合的宣传推介网络，借助媒体优势，营造积极健康的舆论氛围，共同推介新企新盘、名企名盘和特价楼盘，展现湘潭房地产业的新面貌、新风尚、新高度，传递正能量，着力为莲城百姓打造规范有序、舒心称意的购房超市。

    其三，本届湘潭房博会首次落户湘潭市体育中心，凭借市中心体育场馆独特的资源优势和地理条件，再加上便利的交通，大量的人流，面积开阔的展区，布局优良的展位，市民关注度和参与度有望超过往届，楼盘销售量有望再创佳绩，更加值得社会各界期待。

    其四，本届房博会将以“让老百姓真正得实惠”为根本目标，引导和支持参展房地产开发企业推出优惠、特价楼盘，开展形式多样的促销活动。同时，组委会将进一步加大服务力度，优化服务流程，提高服务效率，在展会现场设立服务专区，提供商品房销售合同备案登记和政策咨询等服务，全力做好对参展企业和购房群众的服务工作。

    三、围绕中央提出的“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”这一主题，湘潭市将采取哪些积极措施？

    房地产业是国民经济的基础产业，发展房地产业对于扩内需、促增长、保民生具有重要作用。今年7月30日召开的中央政治局工作会议提出“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”。为此，我们一方面要严格贯彻落实国家宏观调控政策，加强市场监管，坚决抑制投机投资性购房，努力保持房价基本稳定；另一方面要切实满足刚性购房需求，促进房地产业平稳健康发展，防止房地产市场出现急剧滑落。

    （一）增加普通商品住房及用地供应，优化商品住房供应结构。一是要认真贯彻落实国务院关于“增加普通商品住房及用地供应”的政策，努力保持合理、稳定的普通商品住房用地供应规模。二是要继续优化商品房供应结构，鼓励开发企业增加中小户型、中低价位普通商品住宅的供应，控制大户型、豪华户型的总量，切实满足市场刚性需求。

    （二）加大保障性住房建设和管理力度，切实解决中低收入困难群体的住房问题。继续加大公共租赁住房建设和棚户区改造工作力度，严格落实住房保障政策，加强保障性住房分配管理，探索创新保障性住房管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配，多措并举、积极稳妥地解决中低收入困难群体的住房问题。

    （三）加快国有土地上房屋征收工作进度，有效增加普通商品房刚性需求。今年是新一届政府的开局之年，随着我市新型城镇化战略的深入实施和“两个率先”的加快推进，城市建设步伐不断加快，湘江风光带、沪昆高铁湘潭段、长株潭城际铁路、东二环线、万楼新城等一大批重点建设项目全面推进，涉及房屋征收范围广、征收量大，广大征收户新购普通商品房自住的需求量大增，可望为我市房地产市场的发展注入新的动力。我们要抓住有利时机，认真贯彻落实市政府新出台的《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，积极引导被征收户选择货币补偿，鼓励被征收户用征收补偿资金购置普通商品房，既可切实改善被征收人的住房条件，又可有效提升商品房市场的活跃度。

    （四）积极探索住宅租赁管理新机制，加强租赁市场监管。针对我市二手房市场可能面临的新情况和新问题，密切关注市场动态，做好科学应对准备，积极探索住宅租赁管理新机制，完善管理制度，理顺管理体制，拓宽管理覆盖面，进一步加强对住房租赁市场的监管，充分满足房地产市场有效需求，丰富和完善房地产市场供应体系。

    （五）完善预警联动机制，切实加强房地产市场监管。进一步建立完善政府主导、各相关职能部门协调联动的工作机制，切实加强对房地产市场的监管力度，保障房地产市场平稳健康发展。一是要密切关注新“国五条”实施对我市房地产市场的深度影响，充分利用房地产市场信息系统动态数据，准确把握房地产市场走势,及时研究市场运行中的新情况、新问题, 形成完善的市场预警机制。二是要在开发企业资质审核、规划审批、土地出让、施工管理、预售许可、预售资金监管、商品房销售明码标价等环节上齐抓共管，形成高效、立体的监管体系，努力防范和控制因市场波动引发各类不稳定问题。

    （六）坚持正确的舆论导向，稳定市场预期。楼市调控是国家加快推进经济发展方式转变和经济结构调整的重要举措，旨在引导房地产市场平稳健康发展。全市主流媒体应坚持正确的舆论导向，客观、公正地报道房地产市场情况、准确解读市场走势和有关调控政策措施，稳定市场预期，合理引导住房消费和投资，促进房地产市场持续稳定健康发展。

    四、我市的房博会举办至今已是第十七届，今年将有何创新和突破？

    与往届相比，第17届房博会有以下几方面的创新和突破：

    第一、彰显“惠民利民”宗旨。本届房博会将尽力引导参展企业推出安居宜居、价格适宜的优价、适价房源，并在展会上设立优价特惠楼盘展示专区，组织房地产开发企业优秀置业顾问开展优价特惠楼盘专场展示会，将其列为本届房博会的十大主题活动之一，倾力为开发企业销售优价特惠楼盘提供多方位的宣传推介，为广大购房者购买优价房源提供实惠和便利。

    第二、突出住房保障主题。本届房博会设立保障性安居工程展区，集中宣传展示我市廉租住房、公共租赁住房和棚户区改造的建设成就，有力推动政府惠民政策的落实。2013年我市计划共开工各类保障性住房和棚户区改造住房1万套（户），1-8月份已经实现保障性住房和各类棚户区改造开工10819套，基本建成套数10684套，开工率达到年度计划的108.19%。“十二五”期间，全市计划建设保障性住房和各类棚户区改造住房8.06万套（户），617万平方米，力争“十二五”末全市住房保障率平均达到25%，着力解决人均住房建筑面积低于15平方米的城镇低收入家庭的住房问题。

    第三、坚持厉行节约为本。本届房博会将严格贯彻落实中央、省、市关于改进工作作风、厉行勤俭节约的规定，精简展会各项活动，缩小开幕式规模，一律不请明星，不搞大型文艺演出，不搞铺张浪费。宣传造势活动以群众表演、市民互动为主，接地气，连民心，提高市民群众的参与度，提高现场的成交率，真正实现“让群众满意、让企业满意、让政府满意”的工作目标。

    第四、推动市县企业联动。本届房博会本着“以市带县，市县互动，互补融合，实现互利共赢，推进一体化发展”的目标，推动市县联动，组织湘潭县的品牌房企和精品楼盘参展，并在展会现场分别设立湘潭经开区和湘潭县楼盘展示专区，为广大购房群众提供更加广阔的购房空间。