湘潭房产网9月22日讯 又是一年“金九银十”，它对楼市来说依旧是个重要的时节，很多购房者们期盼已久，地产商们都在摩拳擦掌打算大干一场，随着开发商们的大肆宣扬，各种优惠活动也遍地都是，购房者们在这个难得的日子里总会纠结是否该出手了，都希望能“逢低抄底”，那么面对很多楼盘问世，很多购房者都在纷纷询问“金九银十”是否该买房呢？带着这个疑问，笔者走访了湘潭相关专业人士为大家进行分析。
“金九银十”湘潭楼市表现如何？购房者们都很关注，其实“金九银十”的走势如何，很大程度上看政策的“脸色”。在调控趋于稳定的情况下，季节性因素将发挥作用，9、10月份是传统旺季，故仍会维持销售热度。
首先，在旺季时期，价格会惯性上扬，但由于控价目标和供应增加的原因，尤其是物价部门基本上要求房价停涨，故涨价空间也十分有限。
其次，需要关注趋势性因素。比如贷款利率的市场化将会使得房贷更贵更难，尤其是首套房贷款和二手房贷款将会比较困难，这将对需求产生打压，抑制成交量。还有信贷投放量未来亦不会很乐观，这些因素的叠加会使得楼市改变直线上涨的逻辑。
连香港首富李嘉诚都在抛售大陆的房产，那么在这个“金九银十”该不该买房，又该如何买房？这是广大购房者最关心的问题。虽然房价有涨跌波动，但长期看还是上涨的，大约在20年内房价都有上行的动力。所以自住客户买房大致都是可以的。
不可否认，房价虽处于高位，但是尚未见顶。买也可以，但是这个空间并不是非常大，若是考虑转手相关税费，不会有多少盈利空间。相反，我倒觉得最好的卖房时机快要来临。
但若是要求比较精确的买点或者买房进行投资的话，则是另外一个问题。换句话说，现在买房的要求越来越高。买房就赚钱的时代已经一去不复返了。若是想要获利，需要谨慎选择。
