湘潭房产网9月27日讯 针对现在不断上涨的房价，很多置业者们集体把目光投向了二手房市场，其因地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势成为刚需们不二首选，但总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款，所以如何挑选一套适合自己的二手房呢？
买二手房应考虑自己生活和工作的区域，根据地理位置、商业环境和交通便利，多年的社区人文环境，造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境。大多数的旧居民区附近，基本上都有成熟的大型超市和小菜市场，附近也可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。大多数这样的居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方，省去中途换车之苦，每天上下班不但可以节省交通费，更重要的是能够有更多可以自由支配的宝贵时间。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，所以要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况。针对这些优势，以后有了新房二手房就更容易出售。
一般二手房市场上的房子基本上是已经居住了三五年甚至更长时间的了，所以质量是个关键，建议实地查看房屋质量以及做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往最容易被忽视，有的楼盘明明质量有缺陷，但是却用高明的装潢把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，业主们不要被装修迷了眼睛。
要了解产权状况，不要为了省那几千块的过户费或者觉得信得过房主就暂时不办理过户手续，有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中, 如果要购买二手房那一定要买有产权的二手房，并且按照规定缴纳应缴的税费，进行产权过户手续，那么在交易完成后，房管局将很快核发过户后的产权证，只有你拿到了房屋的产权证，房子才算是真正意义上属于你，因此才能是买的放心，住的安心。
