湘潭房产网9月27日讯 “金九银十”，又到了每一年的房产促销的黄金季节了，地产商们为了赚足腰包促销手段可谓五花八门，蠢蠢欲动的你是否被各式各样层出不穷的房产活动绕晕了呢？
“是5000抵两万划算，还是开盘当天5个点优惠便宜？开盘8.5折，还有买房送家电、优惠后折上折……哪种优惠更便宜”，无数的纠结盘绕在脑中，很多置业者们后悔的表示：“小时候学这些分数、百分比有啥用啊，又不去做会计”！长大了到了能派上用场实现优惠最大化的时候，就觉得“都怪小学数学没学好，肠子都给悔青了”。
逛上几家售楼部，你肯定会感叹，这些卖房子的不会都是数学老师转行的吧：认筹一万抵两万、三万；开盘VIP8.5折，一次性付款再加5个点优惠，按揭只优惠1个点；按时签约再给1个点优惠……这还没算上什么团购优惠、内部员工价、老带新优惠，数学没学好的你肯定被绕晕了吧。
不同的开发商，不同的优惠促销名词，实在让购房者发晕。
从古至今，很多消费者都有一个“贪便宜”的心态，地产商们往往就抓住消费者们ai“贪便宜”的心理，推出各种各样的促销活动，来吸引消费者眼球，当然很多消费者在这个时候就会有冲动心理，觉得该是抄底的时候了，现在不出手更待何时。据湘潭一位房产专业人士指出：去年5月国家规定，商品房销售要实行明码标价，要求做到一房一价。当这一政策执行时开发商们当然不会错过这个机会，比如一家知名房地产公司，每逢有新盘入市，口号总是“开盘必特价，特价必升值”，开盘时项目都是8.5折销售，其实定价都在公司的预期之上，市场反响不错的情况下，再以收折扣的方式抬高房价。这既是开发商的一种营销手段，也是一种应对之策。
标高价格，方便折扣降价，也可以在销量好之后涨价，所以这样的促销折扣不会有多大大，除了吸引消费者之外，更多时候是为了留住客户，以期达到快速圈客、快速回款、快速签合同来夯实房地产销售业绩，这是房地产业内不争的事实。
总会有各种各样的关系户要求给折扣，而且为了吸引消费者，折扣必须有，折扣多大，也是提前定好的。销售人员一般没有权限，不过为了促成销售，可以找领导申请。但有时候你费了很大的劲找关系，得到的折扣还没有开盘当天的优惠力度大，一般来说，开盘当天优惠幅度最大。
其实消费者们并不是经济学家，数学家，并不会玩这些数字游戏，无非是想买到一套实惠舒适的好房子，如果确实想买房子，最好提前做好功课，选好项目，货比三家才能抵制住房产促销的诱惑。
