湘潭房产网9月28日讯 随着楼市旺季“金九银十”的如期而至，新一轮的楼市打折促销悄然打响。然而不同以往的是，在经历了7、8月份的暴跌之后，开发商为了缓解资金的压力，纷纷推出优惠、低价房来吸引购房者的眼球。
面对金九银十市场上各式各样的低价房促销活动，“刚需一族们”，你是否心动了呢？湘潭市民李女士就有过这样的遭遇，称最近正准备买房结婚，无意中看到湘潭某楼盘宣传广告，打出起售价每平方米不到3千元的广告，心生兴奋，“还有这等好事，照湘潭楼盘价格一般都在3700-3800每平米左右，真是天上掉馅饼了”，当怀揣着激动的心情前去楼盘询问时，售楼小姐告诉李女士，这个价位的房子卖完了。当询问购房者信息时，售楼小姐以保密为由拒绝提供任何信息，“真是犹如悬在半空的馅饼，只能看看，怎么也吃不到嘴”，李女士说。
同样，计划买房的陈先生在看到某楼盘宣传的“2字头”的价格所吸引，在开盘时第一时间驱车赶往售楼部，去到现场却被告知这样的房源只有三套，而且早已被人抢走。陈先生表示，这样的事情多遇到几次就麻木了。“这种特价房到底被谁抢走了？对我来说，特价房只是一个传说。”
在连日以来的走访中，记者发现，湘潭楼市目前踩在旺季前最后的节点大打价格战开盘的楼盘不在少数。与这些低价格楼盘比起来，湘潭市大多数楼盘价格还是维持在4000往上，地段好的楼盘甚至高达5000元/㎡。记者从部分楼盘相关负责人口中得知，目前湘潭房产行业刚需较旺，加上金九银十销售旺季到来，房产市场较为活跃，甚至呈现供不应求的局面。那么为何在销售旺季还会有如此仿似“天上掉馅儿饼”的好事？低价格、超优惠，为这些楼盘赚足了人气，但在这背后，究竟是商家们无缘无故的让利，还是只是一个炒作的由头？或者是开发商另有隐情？让我们带着这个疑问，从业内人士的口中去寻找答案。
记者从一些业内人士口中了解到，对于市场低价房而言，总的态势就是，用降价促销，再以涨价的销售操盘手法来刺激消费者的购买欲望并像消费者传达一个信号，要买就要趁早。另一方面，据业内人士透露，很多新盘所谓的低价开盘其实一点也不低，一直是逐渐上涨的趋势，所谓的低只是和周边在售项目进行的表象对比，买房人还得考虑到交房时间成本、产品品质变化、项目升值前景、未来区域规划能否实现等诸多问题，这一综合分析下来，新盘低开往往只是纸上谈兵。
对此湘潭365房产网醒购房者，市场的超低价房具备价格优势，但购房者仍然要理想购买，小心馅饼变陷阱，不能只为了捡便宜而忽略实际需求，只有做足功课货比三家，买到好房才不难。
