湘潭房产网9月27日讯 金九银十这两个月来，湘潭房地产市场迎来了开盘加推的旺季。继9月份开盘加推数量骤增之后，十月份继续保持这种势头。同样对于购房者而言，金九银十同样是买房季，不仅市场上可选择房源众多，楼盘优惠力度也达到新高。此时不买房更代何时！
但在楼市旺季买房不能盲目，在严厉的房产调控下，恐慌买房大可不必，理性置业才是关键，在买房前务必要学过心理关、价格关、资金关、合同关四关。
第一关：心理关。买房，本身是兼有实用功能和投资功能的，特别对普通人来说，买房是人生中非常关键的一笔投资，应当谨慎再谨慎。要首先从心理上做好准备，否则就会患得患失，犹豫不决。买房要根据自己的喜好、收入水平和实际需要，认真研究国家的经济形势和房地产价格的走势，多看、多问，找到比较适合自己的房子，一旦时机成熟就果断出手。
第二关：价格关。房子要“货比三家”，比地段，比结构，比座向，比装修，比服务，比价格，最后综合起来，看同等情况下哪个的性价比最高（当然也要符合自己的喜好）。虽然买房子不象买菜，可以轻易地讨价还价，但实际上，还是有一些技巧可以让我们少花钱的。比如多留意楼盘信息，如果碰上优惠期，就能省下一笔钱。另外，参加团体购房应该是比较好的选择，因集体的力量和成交额较大，开发商往往会进行价格让步，从而达到以理想价格购买理想房子的目的。
第三关：资金关。对于大部分人特别是年轻人来说，买房子的资金是个令人头疼的问题。不过，只要合理筹谋，还是能解决问题的。买房资金的来源无非是这几项：个人收入、父母支持、亲朋好友借款和银行贷款。特别一提的是，能用公积金贷款的，一定要善于合理利用。因为公积金能充分盘活就很划算。
第四关：合同关。签订合同意味着这笔重大交易的达成，因此，一定要认真对待购房合同，做到每一条每一款都弄清楚，问明白。不合理的地方要马上提出。合同通常都是房地产商拟定的，但对合同的条款仍要仔细看。即使在买房前卖方有过什么承诺，都要以合同的方式确定下来才生效。特别要注意几个问题:一是资质问题。要确保“五证二书俱全”。二是补充协议问题。在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议，该补充协议的内容很多。由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家咨询，将补充协议中不合理的地方找出来并修改。以减少日后的麻烦。
