湘潭房产网10月4日讯    “金九”虽已过去，“银十”已经悄然到来，新一轮的房产销售高峰期也如约而至，购房者在黄金期对买房的热情依然被浇不熄，面对房产市场上五花八门的促销活动，购房者可要注意千万别掉进“坑”了？

    每一年的金九银十都是楼市走俏的时候，地产商们怎么会放过这个难得的机会不大捞一笔呢？制作精美的广告、响亮的宣传口号、五花八门的促销应有尽有，这让不少消费者心动不已。其实这只是开发商们的一种营销手段，但是依然有购房者前仆后继的跳进这个“坑”。

    “有所房子，面朝大海，春暖花开，4M宽带，能叫外卖，快递直达，不还房贷”。这是许多网友总结出来的，想必令不少消费者心驰神往。虽然离实际还是有距离的，但是开发商们往往就是抓住购房者这点心理，在广告上打起了小算盘，把绿化、景观、会馆、游泳池、健身房、车位、超市、容积率等一系列配套措施做成精美的广告图册并作出很美好的描述，但结果却是绿地变停车场，会馆变成健身房，房屋本是朝南方向，结果却是相反的朝向等等，当遇到这些情况，消费者也只有“哑巴吃黄莲”了。

    湘潭房产专业人士提醒：在所有的商品门类中，所有的商品广告都有夸大的嫌疑，例如某某减肥广告中所说的“永久减肥不反弹，无效退款”，试问，如果真有这么神奇，世界上怎么还会有那么多的胖子。可能楼市是和其他商品最不相像的一种，但是地产商们为了自己的腰包可动了不少脑筋，把明明空置很长的房源宣传成热销、抢滩、甩卖等或含糊描述或用夸大的词语及其类似词语。其夸大的宣传当然会给购房者带来强烈的“视觉冲击力”，从而使消费者产生购买的欲望。

    当然，在这个难能可贵的黄金周，开发商们会大肆搞促销活动，一般最常见的就是利用起售价来吸引一些购房者，其实，很多时候，楼盘打出的起售价格只是个噱头而已，“起”字打的很小，“数字”却打的很大，其实大多是没有这个价位的房子，或是早已被销售一空了，往往很多不细心的购房者看到这一广告就会一窝蜂的涌入楼盘观潮。只要有人看房，就会有人买房，这已经是销售行业公开的秘密了，开发商做的这一系列举动只是为了吸引购房者的眼球，这就达到了开发商的目的。

    买房是人生中的头等大事，所以一定要认真理性对待，当您在拿到这些广告时，一定要看清楚广告中是否标明有“一切以合同为准”等字样，其实这是开发商们为了免除自己的责任所做出的一些小动作，当实际与广告有较大差别时，签合同时可以与开发商签订一个补充协议，注明绿化面积、小区配套等来保证自己的利益。