湘潭房产网10月5日讯   告别“金九”，“银十”楼市已经悄然而至，面对起伏不定的房价，“买还是不买”，依旧是让人纠结的，也许黄金期的到来为很多按耐不住买房的购房者下了一次重要的决心，但是现阶段还是理性购房更为重要，毕竟买房是人生中的头等大事。

    很多购房者在售楼小姐的吹嘘之下深陷楼市沼泽并稀里糊涂买下了本不适合自己的房子，其实这一现象在专业人士看来是经常出现的，在签订合同、缴纳相关费用、验房收房等阶段，相当多的购房人因为屡受误导、缺乏经验、专业鉴别能力弱等原因，不断地遭受到无端的购房之累，甚至莫名其妙成为冤大头。

    对于很多购房者来说在黄金期购房可能是捡了个大便宜，准备买房的人群心里可能还喜滋滋的，“终于到了可以出手的时候了”，很多购房者表示。“国庆开盘8.5折、国庆让利大促销、国庆优惠折上折......”不同的开发商，不同的优惠促销名词，“哪种活动更优惠呢”，这是无数购房者脑中都会出现的疑问，其实开发商只是趁国庆这一黄金期在之前活动的基础上加了“国庆”两字，就理所当然的成为了开发商们的一“武器”， 从古至今，很多消费者都有一个“贪便宜”的心态，地产商们往往就抓住消费者们爱“贪便宜”的心理，趁国庆推出各种各样的促销活动，来吸引消费者眼球，从而刺激购买欲望，当然很多消费者在这个时候就会有冲动心理，并匆忙下单，这其实只是造就了开发商们，让开发商们大捞了一笔。

    房产专业人士认为：对于刚需的消费者而言，只要是自己认为合适的，任何时候购房都是好时机，不会在意是否是黄金期、是否会有大促销、是否到了可以抄底的时候，该出手时就出手，如果看准一个楼盘，房型、环境、绿化、交通、配套等一系列设施完善，价位相对合理，就应果断出手，“黄金期、大促销、抄底”这些抢眼的字眼其实都只是开发商为了吸引消费者眼球的一个噱头，您心中有没有算过“优惠”这一笔帐？真真正正让您享受到的“优惠”又有多少呢？所以一定要有理性的态度，并要讲究其方法，不然一切只是徒劳，建议多收集市场信息及资料、多跑跑楼盘进行实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况，这也许是你一辈子最大的一次消费或者是投资，所以不要盲目定下目标，不要被所谓的打折让利迷了眼，冲昏了头，一定要持理性的态度。

     理性之余，购房也要精挑细选

    面对楼市旺季我们只需要理性，更要对楼盘精挑细选。

    一，不能只因为楼盘的景观、户型、地段、价格等某方面吸引了你，就匆匆签订购书，交定金购房，应当多方面考虑成熟后才交钱下单。

    二，千万不要轻信售楼人员的假期“特大优惠”，因为价格往往成为开发商玩弄的伎俩。实际上，消费者根本就没有享受到所谓的促销优惠，而得到优惠的，房屋往往存在一定缺陷，多半是开发商急需脱手。

    三，在看房选房时，要有主见，切记不可看花了眼，感觉哪个都不错，无从下单，错失良机。应当全面分析，采用综合性价比来进行多方面的对比分析，最终确定最佳选择，买到称心如意的房屋。

    四，不要盲目听信一些所谓“房产专家”的观点，该买什么样的房。实际上每个家庭都是千差万别的，因此房屋和家庭适合显得尤其重要。

    五，城市的发展变化是很快的，只有全面分析城市未来的发展规划，才能掌握先机，买到后期有极大升值潜力地段的房屋。