湘潭房产网10月8日讯 在近些年的房产市场，“刚需”一词已经成为了一个热门词汇，因为“刚需族”已经成为了近些年房产市场的购房生力军，“刚需族”已成为了楼市购买力最真实的主体，在如今不断上涨的房价上，作为“刚需族”的你该怎样来实现买房梦呢？
现在的“刚需一族”主要是以80后的人群居多，80后所占比例最大，随着时间的推，可以看出已趋于年轻化。现在80后正在经历可能还在经历大学毕业、工作、成就、结婚等阶段，那么在经历这些之后，买房可能就成为了接下来需要做的“大事”了，因为它可能是人生当中最大的一次投资，但是有的房价动辄就是几十万上百万，由于80后工作年限不长，经济积累比较有限，从而导致买房成为了80后的心头事。
有些80后拼命工作，省吃俭用积攒钱购买到了自己心仪的房子，但却实实在在成为了的“房奴”，过着生活拮据的日子，生活品质明显也下降了。“您”想成为这样吗？所以买房前一定要清算一下自己现有的现金流动情况，包括存款、现金、可以套现的股票等，并且一定对正常的生活开支进行合理的评估，家庭的收支情况来考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
首先在有了一个基本的框架后，根据评估再结合自己的购房规划所得出的结果来选择房贷产品，目前银行推出了很多种房贷产品，其各有特色，主要是针对不同收入阶层，不同收入变化的人群设计的。作为80后的你可能是首次置业人群，所以仍然能够享受到较低的首付和房贷利率，当然，如果能够在评估自己的未来的收入的基础上进行选择，那么就可能选择到相对来说比较合适的房贷产品并且可以节省利息和减轻经济压力。如果是没有做这样一个基础评估就会导致实际过程中无法顺利的解决资金问题,而且还会影响个人的资金周转和资金的利用最大化。
其次，选择还款期限尤为重要，建议还款年限选择15~20年较为适中，这样相对来说还款压力就会减小，一旦工作发生变更也可以及时找到应对措施，若贷款年限过短，还款压力相应较大，从而就会导致经济压力增大，一旦工作发生变更或收入来源一旦没有了就可能导致无力还贷，但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这也是一个不错的选择，因为这样可少付利息。所以灵活掌握房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗十年，真真正正的远离“房奴”。
