湘潭房产网10月8日讯 买房你会选择一次性付款还是银行按揭还贷呢？在刚刚过去的“十一”黄金周，忙着看房的“刚需”族，除了继续感慨高房价外，房贷成了新困扰，利率8.5折优惠难觅，至少9折甚至取消优惠至基准利率，而且申请办理周期延长，这样的“房贷荒”让“刚需”族倍感受伤。业内人士预计,从10月底开始,各银行的房贷额度会更紧张。知名房地产专家杨红旭认为,短期来看在年底之前,首套利率优惠取消甚至上浮的情况仍将持续,甚至幅度会进一步增加。
再次上调之后意味着要付出更多的利息，购房成本加大。对于一般家庭积累了多年积蓄，有了数量不少的存款，在买房的时候会面临一个问题：应全额付款还是贷款？哪种付款方式更保险？本期湘潭365房产网编辑整理出全款买房和贷款买房的利与弊，给在此类问题困惑中的购房者指点迷津。
全款买房和贷款买房的利与弊
买房可能是很多人心中的目标，然而很多人为此目标而努力奋斗，希望在奋斗之后看到自己辛苦之后的成果，但是现在买一套房动辄几十万，甚至上百万，如果买，究竟全款买房好还是贷款买房好？这也成为准备买房人心中所纠结的问题。那下面就让我们来分析一下全款买房和贷款买房的利与弊。
全款买房
利：全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用，付清之后，那么这件“商品”就属于你了，和别的商品可能不一样的是，这可能是你买下的“最值钱”的一件商品，好处是既可以省去中间各种繁杂的手续流程，又可以将手续费、银行利息费等等也一并省去，这样既方便又省时省力，对于开发商而言，一次性买那么大一件“商品”，开发商肯定会给予一定程度上的折扣，一般都会得到5%左右的折扣优惠。
弊：既然全款买房是一次性付清全款，对于一些经济紧促的购房者来讲，当然压力是不容小觑的，因为在买房之前需要筹措到一大笔资金，如果是期房，开发商有可能因各种原因不按期交房，从而导致经济利益的损失，所以这种付款方式还是有一定风险存在的，当然，对于经济充裕的购房者来讲，肯定就另当别论了。
贷款买房
利：贷款买房简单的来讲就是分期付款，这种付款方式是时下比较“流行”的，主要是为了吸引“刚需”消费群体，并且是针对经济收入比较薄弱的一族而存在的，它的好处是可以缓解一次性付款所带来的经济压力，并且可以把流动的资金好好利用起来，比如出租，以租养贷，然后再用这笔钱投资别的项目，资金可以灵活运用，当然，最重要的是只需要付一笔不多的钱，就可以实现一辈子的购房梦。
弊：因为是分期付款，所以在这期限内是要在相应的时间进行还款的，但是由于一些“上班族”可能因为工作变更、调动等，导致经济收入来源可能被切断，当然就会导致无力还贷，由于是分期付款，所以在此期间也会累计一笔不少的利息，并造成一定的经济负担，而且贷款买房期间手续繁琐、限制也较多。
