湘潭房产网10月10日讯    虽然十一黄金周已过，但楼市销售旺季“银十”才刚刚开始，购房者对买房的呼声还是一浪高过一浪，对于一年仅一次的传统旺季，购房者可谓是翘首以盼，人们观望了大半年的房价，当然希望在这个难得的旺季里分到一杯“好羹”，但面对玲琅满目的产品如何才能分得一杯“好羹”呢？

    金九已过，但对于楼市来说，银十才是真正的旺季的开始。一般来说，随着年末将至，楼盘优惠力度与天气温度成反比，不仅价格优惠大，新品当然也会扎堆出现，可以说是一年中最佳的抄底买房好时机。

    但对于刚需而言，买房没有后悔药“一失足成千古恨”。面对这些玲琅满目的产品，面对各种特价房，各种力度空前的优惠打折，很多购房者反而变得茫然，不知所措，稍走神，就陷入开发商的陷阱之中，对此，湘潭365房产网购房专家为准备在旺季买房的购房者提供以下五建议供买房置业参考。

    1，品牌开发商有保障。买房，尽管湘潭房价目前处于百城房价倒数第一，但对于首次置业的刚需而言，在动辄四五十万的房款面前，刚需应该保持理性，切勿贪图便宜，购买市场上口碑不好开发商的楼盘。在当前楼市调控以及钱荒影响下，开发商资金链并没有那么宽松。因此，刚需买房应该选择有实力有品牌的开发商更有保障。

    2、户型采光要好。户型的朝向，采光度是购房者们所关注的一个焦点，因为它可以说是整个楼盘的灵魂。我们通常所说的坐南朝北是最符合人们心理所预想的户型，微风徐徐，一年四季都有阳光能直射进来，想想都是多么美好的一件事，所以当挑选的时候可以直接看其卧室和客厅的敞亮度，如果够宽敞，够明亮，南北通透，通风顺畅，那么这就是好的户型。

    3、楼盘环境要优雅。对于刚需而言，买房不仅仅是为了自住，更是一种生活，一种体验。面对现在越来越快节奏都市化的生活，忙碌了一天的人们多么希望回到家能有个优雅的环境，轻松的氛围来释放身心的自由，所以环境以及相应的配套设施也是人们能否选择到一套好房的关键，建议在挑选时绿化、游泳池、健身房、楼间距、居住密度等一系列社区环境都是需要重点考察的。

    4、地段要合理。买房当然还要看地段，但并非买房非要买城市中心，应该根据自己生活和工作的区域选择交通便利的位置，建议选择附近公交线路发达，可以直达四面八方的位置，这样可以省去中途换车之苦，并且可以节省交通费用，更重要的是能够有更多宝贵的时间进行自由支配。

    5，购房合同要签仔细。买房最后一步就是签订合同了，时下，很多购房人在签订购房合同时认为大家签的合同都一样，而且一些内容国家也有保护购房者的相关规定，于是不仔细辨认就签上了自己的名字。对此法律界人士提醒，签订住房合同要仔细辨别，谨防“吃哑巴亏”而使自己权益受损。建议在签合同时一定要把合同里面的条条款款看仔细，并把广告上所看到的一并载入合同与之对比，一旦发现与合同中所载入的有出入，一定要坚决说不，否则吃亏的也只能是自己。