湘潭房产网10月13日讯 纵观现今的房价，为了购房梦人们挤破头的涌入楼市，楼市一夕之间可谓异常火爆，虽然房买了，但是也衍生出了一个问题，房贷，不知有多少人为了还房贷而成了实实在在的房奴，在还贷道路上越来越感觉力不从心，所以如果要轻松还贷还是要做到精明。
首先，在首付款和贷款数额之间的比例还是要根据个人自身实际情况、自身经济承受能力来进行，当然首付多自然还贷就少，压力就相对小，切记盲目，以免日后的生活质量受到严重影响。
由于住房贷款是一项长期行为，所以贷款期限越长，先期支付的利息就越多，损失的利息也多，这就导致很多房奴把目光一致投向了提前还贷，提前还贷就是在规定还款的时间前把贷款给还清，这样既可减轻中途压力又能省下一笔利息，何乐而不为呢，比如你在还款一定时间后可能由于工作原因，由于投资原因等导致收入有了较高的增长，当手里积攒了一笔闲钱之后，但是尚有大部分的贷款未还，利息负担还较重时，可以选择提前还贷，建议先整理一套提前还贷的方案出来，可以把积攒的闲钱单独存入一个账户，缩短还款期限还是增加月还款额等方式部分提前还款，因人而异，前提是保证有平时支出方面的流动资金，这样既可以减少利息又可以较早的减轻还贷压力从而提前释放自己，当然也不一定非得攒够十几二十万，攒个一两万或者三四万提前还贷一次，在不影响你正常生活品质的时候选择提前还贷能在相对轻松的环境里不断减少利息。
当然选择还款方式还得看个人，如果在某段时间，你想把这笔资金进行投资或用于别的地方，想让手中的钱再生钱，想要减少还贷整体支出，也未必不可，完全可向贷款银行提出变更贷款方式和年限申请，这也要看你如何灵活运用。
