湘潭房产网10月14日讯    白领、顾名思义就是每天做着办公室，面对着电脑从事脑力劳动的职员。这些人上班时可以穿白衬衣，故称“白领”。如今随着房价“步步惊心”的攀高，越来越多的“白领”阶层加入购房一族。

    “金九银十”又是一年中最热的买房季，在房价越调越涨的怪圈下，随着市场打折力度以及充足房源的诱惑下，白领一族购房欲望再次被挑起。但由于工作性质不同，不同的白领阶层有着不同的收入，以湘潭为例，中层“白领”一族月薪多为5000元，但除去日常各种开销，一年下来也就2-3万元存款。

    对于匆匆行走于都市的白领们来说，房子似乎成为他们永恒的话题。一套房子，似乎只有有了主人之后，才会变成一个真正的家，变得温暖，使人产生依恋。但是，在房价日益上涨，房贷逐日增加的今天，买房对现在的都市白领也是一种考验。多数白领对买房也是望房兴叹！

    案例：月入5000中层白领两套购房方案

    张女士今年28岁，在的一家外企上班，月收入5000元，有8万元的积蓄，目前和父母居住，每个月交通、伙食的开销在1300元左右，每个月固定的个人消费、人情应酬的费用约1100元，最近张女士计划在近两年内依靠自己的力量买一套房子，一个人居住，交通方便即可，但希望舒适度高一些。问，怎样做才能实现置业计划？

　　购房能力评估：张女士月收入在5000元，属于中层白领收入群体，每个月的固定支出为2400元，结余2600元，同时张女士已经有8万元的积蓄，而她的目标是购买一套自己居住的房产，对于单身而言一般40-60平米左右的小户型即可满足；但长期而言，不管是投资还是未来作为婚房90-110平米为最佳。从这两方面来看，张女士具备一定的支付能力。如果仅以现在张女士的8万元的积蓄作为购房的首付款、按照首付三成的比例计算，张女士能够买的房产在30万元左右。对此，专家特提出以下两种购房方案：

　　购房方案一：以8万元作为首付，购买市区内小户型公寓

　　目前单身白领购买小户型公寓比较流行，就湘潭楼市目前4000元/平米的价格而言，8万元足够可以作为首付款，因此张女士也可以考虑购买一套小户型的公寓。

　　小建议：考虑到张女士可能在近几年要组建家庭，同时综合以上分析，建议张女士购房量力而为，先购买小户型作为过渡房产使用，重点关注其位置是否上班方便等方面，而结婚时再综合两个人的状况，通过“小房换大房”的方式进行置业升级，从而达到理性消费、合理承担的目的。

    购房方案二：最好再积攒两年或向父母借款，攒到15万元购买中等户型。

　  在严厉的房产调控下，二次置业成本持续增加，作为首次的张女士而言，第一次购房尽量购买90-110平米的既适合居住又时候投资更可为以后作为婚房的中等户型。在这种方案中，张女士8万元首付款明显不够，建议张女士，再积攒两年存款，或者向父母借助5-6万存款，攒到12-15万元作为首付才可以购买。

　  在价格区域选择上，建议选择总价相对较低，周边交通和生活配套较为成熟的区域，就湘潭而言岳塘区和九华应该成为首选，目前楼盘均价分别为4200元/平米，3800元/平米。假如张女士首付三成，她需要向银行贷款30万元，按照贷款20年、基准利率、等额本息来计算，张女士月还款额为2200元，占个人月收入的不到一半，比较合理。