湘潭房产网10月14日讯 《小爸爸》的开播引起了观众的好评，其实，即使是像《小爸爸》里面文章饰演的于果那样“不靠谱”的小爸爸，也想给孩子给自己的家人幸福的生活。走进现实生活，小三房也许是一家三口最适合的选择。那么，小三房该如何选择呢?
面对市场上鱼目混杂、种类繁多的“概念三房”、“创变三房”……很多首次购房刚需购房者疲于辨别。一些形形色色的，并不是成熟有价值的居住产品，仅是华而不实概念包装，部分开发商还在玩偷面积送空间、业主后期自行乱搭乱封的把戏。专家建议：“市场良莠不齐，买小户型一定要擦亮眼。”
选品牌开发商
小三房拼的是手艺。大到户型设计，小到储物空间，空间不大要做到物尽其用才有三房的价值。怎样提高户型的有效利用空间和提升居住舒适度，品牌开发商们始终引领市场，目前在可变户型的设计上，绿地、万科、雅居乐等都做得很好。
户型要方正
房间看“小”不看“大”无论是样板间还是清水房，选小三房，就看最小的房间。户型最好方正，大小以能放得下儿童床为标准。最重要的是，如果换房后，出租时仍有三居室的价值，不会因为最小的一间房无法住人而“贱租”成两居。
房型要紧凑 南北通透是首选
房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太小，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。从市场上的产品面积段来看，小三房普遍集中在90平方米左右，户型有的是“2+1”户型，有些是三房设计，但普遍表现为户型十分紧凑，相对于大三房来说，其每个房间和客厅都显得相对袖珍一些，但是可以实现主人房、儿童房和多功能房的功能，部分高实用率户型还可以做到两个洗手间。因此，对于三口之家来说，能够满足基本的日常需求就足够了。
此外，挑选户型时南北通透很重要，有良好的通风条件，居住起来会舒适很多。>>采光很重要 厨房卫生间最好有窗户除了南北通透外，采光也是重中之重。市面上有一些小三房户型做不到南北通透，但一定要保证厨房和卫生间容易产生气味的区域有窗户。
