湘潭房产网10月15日讯    银十虽已过半，但人们对买房的热情依然高涨，由此可见房子在国人心中的分量不容小觑。不管是投资也好，自住也罢，他们唯一的目的就是买房，但是面对不断飙升的房价，他们的心态无不是观望以及坐等房价下跌好趁机抄底买房。

    然而，纵观近几年楼市，尽管新国五条、房产税扩容等各种政策不断出台，其目的就是为了挤走房产泡沫，以遏制当下不断看涨的房价，当前房产调控依然没有让房价走出越调越高的怪圈，所以想要在楼市泡沫破灭后以最少的钱获得最大最好的房子可谓难上加难。

    工薪一族买房，这可不是什么新鲜事了，当前楼市基本已经是他们的“天下”了，工薪一族，大多是80后，目前90后也以开始逐渐展露头角，成为了工薪一族，其中有单身的，有已婚的，也可能是膝下已有一儿半女的组群，但是他们唯一的共同点是属于经济实力较薄弱的一族，大都靠父母支持或靠贷款买房。

     对于工薪一族来说，比上不足比下又有余。面对这一族群，湘潭365房产网购房专业人士表示：由于工薪一族的特殊性，没有家底,没有身怀绝技,大多数工薪一族靠着每月固定的工作收入来生活。面对成家立业必先买房，工薪一族慌乱了，品质差的，咱瞧不上，瞧得上的，价钱高了咱买也不起。选择一款适合工薪族的房子尤为重要。对此购房专家通过自己多年置业经验，整理出以下四条实用建议，供广大购房者参考：

    1，找准出手时机

    对于工薪一族，买房不能盲目的等待与观望。自2010年实施房产调控以来，房价不仅没有下滑，反而陷入“越调越涨”的怪圈。所以对于资金有限，收入不高的普通工薪一族来说，找准出手时机显得尤为重要。

   一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这种以突然性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对购房者来说，此时便是出手的好时机。

    2，择邻而居，居住氛围

   对于工薪一族来说，买房不仅仅是自住，更是以后几十年的居住生活。对于换房不起的工薪而言，选择一个恰当居住环境格外重要。

    湘潭365房产网购房专家说:“中国的居住氛围是一种综合的东西，包括环境、邻居、饮食、艺术、话题、气候、阳光、四季等。而邻里结构应是其中重要一环。“很难想象在一个社区内，居民涵盖年收入1万到几百万的人，我没有任何对年收入1万的人不敬的意思，我是说不同阶层的不同文化，将可能会引发一些摩擦，有时这会严重干扰社区秩序。”因对于收入不是很高的工薪一族买房而言，不要选择特别高档的楼盘，选择合适的才是最好的。

    3，在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则

    房子、房子……这年头对于咱工薪阶层而言，愁的就是房子。但是工薪一族买房一定要有远观。比如，你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。

    4，合适的距离，满足人的更高欲望

     工薪一族买房在选择区位上一定不能放近求远，尽管郊区楼盘更有价格优势，但对于正直奋斗的年轻工薪人群而言，选择楼盘合适的距离，更能满足人的更高欲望。

　   湘潭365房产网购房专家表示，现代人其实生活在两座城市里，一个是支撑日常生活需要的“城中城”——住宅小区，一个是满足更高欲望的大城市。社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施，然后是社区与城市的关系。而构成地段价值的重要组成部分，就是生活配套、周边资源以及市区距离。