湘潭房产网10月15日讯    当代女性青年更期待独立的生活，当然，享受精神独立的前提是要实现居住上独立。那么，身为未婚的单身女青年，要不要买房呢？又应该如何买房呢？

    近日，一名叫“美丽”网友在致电湘潭365房产网咨询购房事宜。据介绍，此名“美丽”的网友姓王，是长沙人，在湘潭工作几年了，目前一直处于单身状态，刚迈入28岁大门，一直也没考虑过自己买商品房，看着大街小巷房价飙升，总觉得只是个看客，因为实在超出我和我父母的承受能力，不想给老人增加心理负担。

     动这个念头还是跟好朋友们聊天时，有一闺蜜要买婚房，大家就在瞎聊出主意，聊着聊着就问我要不要跟着一起看房，我着实也没看过房。。。后来大家也说可以买个小一居先住着，毕竟一直租房也不是个事儿，尤其是今年房租又涨了。这只是念头的导火索，后来我就时不时滴偶尔琢磨一下，但这次十一回家还是没好意思跟父母商量。

    俺是一农村孩子，虽然不是典型性的中国农村，但父母这么多年供俺上学也没几个积蓄，老爸提前退休了也拿不了几个钱，我虽然工作了，但也鲜少直接给二老钱。他们的积蓄我不想用，毕竟老人喜欢存折上有点钱的感觉，真让他们负债我还怕他们愁苦生病呢。

    我自己负担的话，就得量力而行，总价40以下的勉强可以。首付三成就得近15万，自己还是不行，得凑一凑，商业贷20年的话，一月要还贷3000元上下，对于我目前6000元左右的工资，也基本可以承担，所以还贷的压力不大，主要是首付款的问题，需要我硬着头皮想想办法。这是我粗略的数据分析，细了的我也不懂。

    考虑买房的几条现实想法：1、房租越来越贵，还不安稳，我差不多都是一年一搬。2、房价不疯了，cpi又疯了，看着我那心水的小积蓄在慢慢贬值，我也焦心。3、暂时我租房住也行，这边的房子也续签下一年的了，离公司近。如果买了我可以先租出去，一居差不多可以租1200左右吧，这样可以帮我还贷。4、即使以后结婚了，如果有大一点的房子了，这套小的还可以留给我父母将来来湘潭住，也算是养育我这么多年的回报吧。5、房价的未来趋势也说不准，也许真得有拐点呢，提前看看也好有个准备。

   以我目前的现状，要不要买房呢？又应该如何买房呢？希望湘潭365房产网热心的朋友，有经验的朋友们费神多提提建议吧。

    对此湘潭365房产网购房专家表示，随着房价的飙升，房租也水涨船高，对于王女士这一类中层白领而言，收入不低，在湘潭这类房价不高城市足可以买套房，不管是自主还是投资都比较划算。建议可以先选择小户型房屋，小户型相对大户型来说，无论是自住还是投资都是不错的首选，最大的特点就是总价低，容易出手，投资可行性也强，从贷款方面来说，其首付和月供相对还的较低，还贷压力相对就减少了，对父母来说无疑也能让他们辛苦赚来的钱可以抽出一部分用来安心养老，和动辄几十万甚至上百万的房屋来说，小户型以其低总价、低首付、低月供、易出手投资可行性强的特点，使得“居住上独立” 这一美好设想不再那么遥远。

    当然如果未来，单身独立女青年结婚后，或者你的事业已经走上正轨，财富已有一定的积累，手里已有一定闲钱，针对想要小孩或已有小孩的人来说，可以进行二次置业，根据自身情况适当的选择较大户型的房屋，之前购买的小户型房屋就可以用来投资，或租或贷，所以在小户型身上过渡性也得以体现。

    如果想一次性购三房，或更早些实现购房目标，并将每月按揭还款压力控制在可承受范围，可能需要通过以下途径实现：1.更加努力工作，提高个人薪水，做好消费支出规划，增收节支，争取更多的月结余用于构建购房基金；2.现有存款在风险程度可承受的条件下，适当进行一些有风险性的投资，比如股票或基金，风险收益水平会较高，但有助于提高理财资产的整体收益率水平；3.每月的节余三分之一做零存整取外，三分之二做基金定投，持续投向投资业绩优良的股票基金，这将会有分散投资风险，获取投资复利的效果。