湘潭房产网10月20日讯    随着社会的不断发展，房子已经成为了人们生活中不可或缺的一件必需品了，在房价日益攀升的今天，人人都想淘得一所好房，那么如何才能淘到一所好房呢，买房前所需做的准备工作你是否已提前做好了呢？

    1.由于房子不像别的消费品，它可能是你一生中最值钱也最关注的消费品，所以你应该根据自己的实际经济收入情况对房子的总价做一系列承受能力的估算。这关乎到你会在什么地段购置到多大面积房子。

    2.当然还得考虑是否有足够能偿还的能力，现在一般都是贷款买房，由于贷款是一项固定支出，所以这就需要有相对稳定的工作及收入来源。如若不然，对你日后的生活品质将大打折扣。

    3.多走走、多看看、多比比。面对房产市场日趋激烈的竞争，一些楼盘会推出五花八门的促销活动，注意千万别被一些楼盘花里胡哨的宣传给蒙蔽了双眼。做到货比三家并从中筛选，挑出一个价位、设施等相对合理的楼盘。

    4.购房者在购房时应要求开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是看一个公司是否正规，是否能合法售房的证明，当然在此基础上还得考察开发商的实力、信誉度等，这可避免你日后与开发商产生不必要的纠纷。

    5.当然在你看重某开发商旗下的某楼盘的时候，一定要多收集此楼盘的信息资料并做好保存，在售楼处，开发商印刷的售楼资料是可以成为合同的附件，并具有法律效力的。日后到了交房的时候，如果发现货不对板，可以将它作为你索赔的依据。

    6.开发商为了吸引来看房的购房者买房，往往可能会把样板房做的很“美好”，有些开发商会把较小的户型在板房区设成“放大房”，其次，有些样板房中所谓的精装房的装修材料可能存在“粗制滥造”，可能用的是较次的材料滥竽充数，在外观上给购房者产生“视觉冲击力”。所以在看样板房期间一定要理性看房，因为真实度还是有待考察的。

    7.选楼盘还是得实地进行考察，听周围朋友说、网上看、收集资料，都不如自己亲自去现场看看，要做到心中有数。交通、学校、银行、医院、超市等生活配套设施是否齐全，购物、餐饮、休闲娱乐是否方便对购房者以后的生活质量尤为重要。