湘潭房产网10月22日讯  “你觉得这套房子好吗，性价比高吗、你觉得这个楼盘价格是不是偏高了、楼盘位置是不是太偏了、这里的楼盘配套不成熟、楼盘价格太高肯定有泡沫”。随着金九银十销售旺季的到来，湘潭365房产网团购买房QQ群人气不断攀升，而其讨论的范围涉及各方面，有关于政策的，有关于价格走势的，有关于买房时机的等等。

    不管讨论的有多少激烈，都涉及一个敏感的话题“买房”。在居高不下的房价下，在动辄四五十甚至上百万的房款面前，购房者变得步步惊心，生怕买错房子或者错失购房时机。然而越是矛盾，越是纠结，越难抄底。

   对此湘潭365房产网购房专家表示，买房就像选伴侣(老公或老婆)一样，没有最好的，只有最合适的，关键在于给自己准确定位，要以经济基础和个人喜好为依据，不能眼高手低、人云亦云，要自己心中有谱。

    首先，好地段因人而议。说起买房，大家首先想到的肯定是房价，而除价格之外，地段成为了当前购房者讨论最激烈的热词。但是什么样的地段才是好的地段呢？有人认为市中心的黄金地段是就是好的地段；而有购房者表示，交通方便，价格便宜的新区是最好的地段。不管如何争议如何，一个不可争议的事实：只要交通方便就是好地段。因此购购房者应该从自住、投资、环境、人文等多方面来考虑，合理置业。

　　其次，尽力而为就是好房子。房屋的规划设计与建筑质量，主要是指户型、朝向、结构、面积、建造工程质量以及建材的优劣等质量标准。虽然这些标准关系到以后居住的舒适、安全等问题。但每个人的情况不同，购房者应根据家庭人口、工作地点、生活习惯、支付能力等条件满足首要需求，不要因为一些房源不可能尽善尽美就东挑西拣。比如一些房源属于清仓销售的“盘子”，没有大面积的绿化，没有时髦会所，有时还缺少靓丽的外表，但它们与周边的名楼一样，地段优越、交通便利、配套成熟，如购房者是注重实惠的居住，只要质量、房型满意就行了。但反过来对一些中高档收入购房者来说由于置业观念更趋国际化，应以舒适的居住、优美的环境、优质建筑材料、智能化及人性的物业管理等条件来提升生活质量，而是否居住在中心城区已不重要。总之，在能够承受的经济条件下能满足自己最大需求的房子，就是最好的房子。

　　第三，要把买房看成是一种投资，那么在这上面花费太多的时间是不值得的，世界上没有两套完全一样的房子，在寻广告、看房展、跑售楼处的过程中经过一段时间的目标房源积累后，只要认为其中一个性能与价格比最合适就可以当机立断的定下来，房价永远都是涨涨跌跌，只要相对条件下升值潜力大就不怕下跌。

　　最后，购买住房时特别要注意的是一定要购买产权明晰的物业，找专业的律师或房地产代理机构当参谋，在买房时一定要查验开发商的诸如预售许可证、大产权证等证明文件。同时在购买中请专业人士把好合同关，以免掉进无底深渊。对于期房特别要关注开发商的背景实力和工程进度，这不但关系到将来房屋的居住安全、质量可靠，而且关系到是否能如期交房。讲信誉的企业能将美好的广告变为现实，减少了许多由此而产生的纠纷。