湘潭房产网10月23日讯    自金九银十以来，“抢房”热潮席卷全国。购房者持币排队认购已屡见不鲜，要买到自己选中的房型还得托关系，价格优惠不是少得令人瞠目就是干脆一分不减。安居才能乐业，所以买房对人们来说是一件刻不容缓的事。而房子的价格，是我们时刻关注的！但是在如今楼市调控的轮番轰炸下，房价似乎并没有象征性的回归理性，而是越调越高。

    在眼下这个火热的楼市，首次置业或者改善买房的刚需们都会有这样一个心理，抢购到手的房子会不会存有后患，在高房价时代下究竟该不该买房？“现在买，亏了怎么办，以后房价可能还会下跌？还是等房价下跌时再下手等等。对于刚需而言，买房并非轻而易举，这些关系到每一个消费者切身利益的问题却更加需要购房人的冷静思考。

    买房切忌盲目跟风，认清需求理性购房

    从“金九银十”到“铁九铜十”，从“最忙的上半年”到“闲的发慌的下半年”。2013年以来，湘潭房地产市场在经历上半年的疯狂后，随着购买力的减弱，湘潭楼市出现了“忙季不忙，淡季不淡”的现象。业内人士表示，以往的季节性涨跌现象已经不再明显，越来越多的购房者开始变得足够理性，不再因为短期的市场波动改变自己的预期。“跟风购房，买涨不买跌”的时代已经一去不复返了。

    房事，无论何时都是一件大事，处处在谈“房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。

    买房子是大事，要根据自己的实际情况，切忌盲目跟风。关于房价，是涨是跌没人能预测到，所以以先抛开房价涨跌的心理预期，认清自身需求，至关重要。对于首次置业的刚需而言，在买房时一定要多问问自己，现在是否有能力买房，如果没有，或许等两年是最佳的买房时机。对于改善型购房而言，现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求，如：日常起居、社交、地段、交通等周边配套。如果不能则需要考虑重新买一套能满足自身需求的房子。

    当然在认清自身的生活居住需求之后，那么就需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围，这样可以减少以后还贷的压力，这也决定了你能买到什么地段的房。现在的刚需们基本上都是采用贷款形式买房，多多少少都会有还贷压力，其实只要月还款额在家庭月收入的1/3以下即可，这样还贷压力也会被降到最小，做这样的房奴你也不能说你不幸福吧。

    其实你买房买下的不仅仅是一套房子，还有周围的配套设施，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。当然你如果确定出了一个可承受的价格范围，那么就需要适当与同等价位的楼盘以及其周围的配套设施进行对比，从中筛选出你觉得性价比较高的楼盘。

    所以在房价节节攀升的今天，切忌盲目跟风，还应根据自身实际需求进行理性购买，做到货比三家，当然如果在高房价时代之下还能认清自己并做到理性购房，那么你的“购房梦”将不再是梦。