湘潭房产网10月26日讯 随着时间的推移，80后人群已经逐渐成为支撑整个房产市场的主体，由此可见，买房越来越趋于年轻化，在房价不断高涨的今天，在动辄几十万甚至上百万的房子面前，作为80后的你，买房绝非易事。
由于80后工作年限不长，经济积累比较有限，当然积蓄也是少之又少，唯有依靠父母出钱将首付付清后再自己承担月供，这一类人是典型的“啃老族”，当然也有体谅父母难处而不愿做“啃老族”的，这一类人拼命工作，省吃俭用，小到柴米油盐也需精打细算，只为能在积攒到一笔小钱后买到心仪已久的房子，这是典型的“房奴”。
因人而异，由于每个人特质不同，从而导致他们的个人发展及经历有所不同，置业规划应该按照不同阶段的经济条件量力而行，与其较早背上啃老族“骂名”，为了偿还大笔债务而沦为房奴，生活中如履薄冰，不能兼顾其他的理财方式，付出大量的机会成本，不如改变观念，根据承受能力进行分步消费。
湘潭365房产网购房专业人士建议，由于80后的特殊性质以及目前居高不下的房价，先租房，再购二手房、小房，最后购买新房、大房，这正是80后应做的阶梯级置业理念。
前2年，工作不确定性大，建议首选租房
对于80后的人群，工作后面临的第一个问题就是持续高涨的房价，由于刚刚工作理财意识不强，一般少有积蓄，基本上都是“月光族”，因此这个时候应该选择租房来满足居住需求。建议有租房需求的80后避开租赁高峰期，以避免付出较高的生活成本。
2~5年后，工作步入相对稳定期，建议考虑购买二手房
对于工作了2~5年后的80后来说，工作相对步入相对稳定期，收入较为丰厚，有一定积蓄时，如果考虑买房，则可以选择购买相对总价较低的二手房，居住和投资是其最大功能。当然还有以下几个优势：首先，同地段的二手房相比新房，价格往往低10%~20%，，因此总价较低，要承担的压力较小；其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全；再者二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。
特别提醒：如果选择贷款买房，在选择房贷方面，为了不影响生活质量，一个家庭的月还款额为家庭月收入的30～40%最为合适。
10年期满后，事业略有小成，不妨考虑升级置业
当然并不是每个80后人群都有分梯置业的概念，目前仍有不少的人选择“一步到位”，过早地将比重较大的积蓄投入到房产中，并且因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作，不但会影响到个人灵活地发展事业，也会较早地承担持有大物业的压力，其实80后作为当下社会经济发展的中坚力量，面对的依靠资金发展的机会非常多，在工作满10年后，事业略有小成之时，不妨再考虑升级置业。
