湘潭房产网10月27日讯    十月，面对一年一次结婚潮的来临，很多“待婚族”不禁感叹：“终于可以把自己一辈子的婚姻大事给提上日程了”，然而婚房则成为了“待婚族”眼前首要解决的问题，现在的“待婚族”一般都是年轻人，难免在选择婚房时会觉得无从下手，那如何才能买到一套合适的婚房至关重要。

    由于“待婚族”基本都是较年轻的人群，可能社会经验积累不足，在经济收入上有限，没有较多的积蓄，从而导致有的人群把目光直接聚焦到父母身上，望寻求父母的帮助；又或者直接向银行申请大笔贷款。针对这一情况，是否有合理的预算就很重要了，首付款应准备多少，如何安排贷款方案等，建议“待婚族”在购房预算上做好上下限的控制，这样才能在接下来选择婚房上做到“尽善尽美”。

    一、买房应量力而行

    当然如果在选择还贷方面也不要给自己太大压力，量力而行，建议每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适，这样可以保证婚后生活质量不受太大影响。

    二、买房应考虑时机

    十月正是开发商们大丰收的时候，很多开发商继而会推出各式各样的促销活动，在这种情况下，有两种时机最宜出手，以更便宜的价格买到好房子：一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

    三、买房应考虑买二手房还是新房

    在资金有限的情况下，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离市中心近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子。另外，一些精装修的新房也是年轻人购买婚房时的不错选择。

    四、买房应考虑选哪种房型

    如果结婚后近两年有生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

    五、买房应考虑教育配套

    大多数“待婚族”如果结婚后，一般会在2至3年的时间内计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。

    六、买房应考虑交通配套

    对于事业处在上升期的年轻夫妻来说，两个人上班方便是最重要的。市内地铁交通网的逐渐完善给新人带来更多选择和规划，近几年我们不难看到，地铁周边楼盘无论新房或二手房都受到影响价格走高并越来越抢手，虽然这些地域购房成本稍高，但新人在购买婚房时还是应该尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近，毕竟生活便利才是选房的关键。

    七、买房应考虑商业配套

    一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

    八、买房应考虑升值潜力

    “待婚族”首次所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。